Solide vermietete Erdgeschosswohnung in Neunkirchen Seelscheid - WUNDES & PARTNER Immobilienmakler Haan Düsseldorf Wuppertal Solingen

53819 Neunkirchen-Seelscheid, Deutschland

Zu Verkaufen 298.500 € - Erdgeschosswohnung

66275-7036 120 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1995 Baujahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Parteienhaus in ruhiger Wohngegend von Neunkirchen.

Von dem zentralen Flur aus gehen alle Räumlichkeiten ab. Zur linken Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer, sowie die beiden weiteren Räume, die sich individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen und das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung.

Ein Gäste-WC, dass ebenfalls über ein Fenster verfügt, ist mit einer Dusche ausgestattet.

Auf der rechten Wohnungshälfte befinden sich ganz offen und großzügig gestaltet der Wohn- und Essbereich, sowie die offene Küche, die mit einer Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und viel Stauraum ausgestattet ist. Im Wohnzimmer wurde die Wohnung mit einem Kaminofen durch die Mieter aufgewertet.

Der angrenzende Balkon geht in den liebevoll angelegten, eigenen Garten über.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum. Eine Garage gehört mit zu der Wohnung. Diese bietet Ihnen unter dem Dach zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell für EUR 800,- mtl. inkl. Garage und zzgl. Nebenkosten vermietet.

Lage

Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohngegend von Neunkirchen in ruhiger und zugleich zentraler Lage.

Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmärkte.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sport-möglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Darüber hinaus finden Sie ein überdurchschnittlich großes Angebot an Sportvereinen und Sportstätten (z.B. Tennisplätze und -hallen, Aquarena-Schwimmbad etc.). Ihre Lieblingssportart ist bestimmt auch dabei.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.

Ausstattung

Doppelgarage neben dem Wohnhaus mit Satteldach. Die linke Garage gehört zu der Erdgeschosswohnung.
Fußbodenheizung, Gas
Offener Kamin / Kaminofen gehört der Mieterin
Gartenanteil, der von der Mieterin gestaltet wird, als Sondernutzungsrecht mit Pavillon, der Eigentum der Mieterin ist
Küchenzeile mit neuen Geräten im Eigentum der Vermieter

Erneuerungen nach Kauf der Wg. im Mai 2020:

Gartentreppe,
Wohnungseingangstür,
Spülmaschine und Kühlschrank der Einbauküche,
Belag und Brüstung des Balkons,
Heizungspumpe und Wasserfilter im Heizraum