Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1907 auf einem 451 m² großen Grundstück als Doppelhaushälfte massiv erbaut. Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen.

Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse. Ein schön angelegter Garten mit viel Obstbestand bietet Ihnen viel Privatsphäre und Möglichkeit zum Entspannen.

Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück stehen Ihnen für Ihre PKW zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in der Gemeinde Freilingen. Am Ortsrand befindet sich ein Campingplatz mit dem Postweiher (als Badeweiher). Er ist Teil der Westerwälder Seenplatte und gehört zu den schönsten Regionen des Westerwalds – ein Paradies für Aktivurlauber und Naturliebhaber.
Ein Kindergarten ist in der Nachbargemeinde Wölferlingen anzutreffen. Grund- und weiterführende Schulen sind in Herschbach (ca. 10,4 km), Selters (ca. 7,6 km), Westerburg (ca. 12,6 km) und Hachenburg (ca. 14,4 km) angesiedelt. Ein Metzger, sowie das Ärztehaus Freilingen und ein Bäcker sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Behörden, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in Selters. Die Auffahrt zur A 3 liegt bei Mogendorf. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht das schnelle Erreichen von Frankfurt und Köln.

Ausstattung

– Dacheindeckung aus Kunstschiefer
– teilweise neue Bodenbeläge (ca. im Jahr 2010)
– Boden, Wohnzimmer, Küche neu aufgebaut inkl. Unterkonstruktion aus dem Baujahr 2010
– Terrasse hinten neu angelegt im Jahr 2011
– neue Haustür und WC im Anbau komplett neu im Jahr 2013
– Anbau außen saniert und Eingangstreppe neu (ca. im Jahr 2014)
– Geländer Hauseingang erneuert (ca. im Jahr 2015)
– Vorgarten neu anlegen lassen ca. im Jahr 2016-2017
– Kaminofen

Sonstiges

Die Ortsgemeinde Freilingen gehört zu der Verbandsgemeinde Selters und liegt somit im Westerwaldkreis. Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Region angesiedelt. Auch das Vereins- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Die grüne und natürliche Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte wie Aldi, Lidl und Rewe befinden sich in der direkten Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist das schnelle Erreichen der A 3 über die Anschlussstelle Mogendorf (ca. 12,7 km) innerhalb von ca. 14 Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur (ca. 16,5 km) ermöglicht das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten, ebenfalls die Anschlussstelle zur A 3.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 451 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Ofenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Kaufpreis: 139.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Elektro, Holz-Hackschnitzel
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1907
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort