Stadtnahe Wohnung optimal für die kleine Familie zu vermieten!
58089 Hagen, Deutschland
Zu Vermieten 428 € - Etagenwohnung
172732-6075 77 m² 1969 Baujahr

Objektbeschreibung

Ihre modern ausgestattete Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses können Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.

Alle Wohnräume sind mit einem PVC in Laminatopik ausgelegt. Das Tageslichtbad, die Küche und die Diele sind modern hell gefliest.

Sie betreten Ihre Wohnung und befinden sich in einem großzügigen Eingangsbereich. Hier bietet Ihnen ein praktischer Einbauschrank viel Staufläche.
Die große Küche verfügt über einen modernen Fliesenspiegel und viel Platz für eine Küchenzeile, sowie einen Essplatz. Das Wohnzimmer ist zum Hof ausgerichtet und besitzt einen Ausgang auf den Balkon.
Das Eltern- und Kinderschlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Schlafmöbel. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, sowie eine beheizte Handtuchhalterung.

Ein Kellerraum und eine Trockenmöglichkeit runden das Angebot dieser Wohnung ab.

Lage

Der lebendige Stadtteil Hagen Wehringhausen liegt unweit des Zentrums von Hagen am Fuße des Wehringhauser Waldes.
Ein eigenes, kleines aber belebtes Zentrum verfügt über viele Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das angrenzende Autobahnnetz.
Der Bahnhof, sowie die Stadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Den besonderen Charme dieses Stadtteils kann man anhand vieler kultureller Angebote jeden Tag auf’s Neue erleben.
Der angrenzende Wald, sowie zahlreiche Sportvereine runden das Freizeitangebot ab.
Eine Grundschule und mehrere Kindergärten machen diesen Stadtteil auch für Familien sehr reizvoll.

Ausstattung

Etage: 3
Lage: Rechts
Wohneinheiten: 10
Fassade: Wärmegedämmt
Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung
Wände: Tapezierfähig vorbereitet
Decke: Verputzt und bereits frisch weiß gestrichen
Bodenbelag: PVC in Laminatoptik, Küche, Bad und Diele gefliest
Zimmertüren: Limba Türen
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Balkon: Ja
Aufzug: Ja
Keller: Ja
Heizungsart: Gaszentralheizung
Kabel / SAT / DSL: Ja / Nein / Ja
Trockenboden: Ja
Tierhaltung: Nein
Gegensprechanlage: Ja
Rauchmelder: Ja
Stellplatz: Öffentlich
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern
Externer Winterdienst: Ja, bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
Anbindung ÖPNV / Hbf. / BAB: 1 min. / 1 KM / 8 min.
Extras/Sonstiges: Heizung und Wasseruhren werden per Funk abgelesen, d.h. es muss kein Techniker zum Ablesen in die Wohnung.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns jetzt schon auf Ihren Anruf!!

Sonstiges

Der Energieausweis wird/ wurde bei Besichtigung vorgelegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 01.07.2019
Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1969

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaltmiete: 428,67 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • monatl. Heizkosten: 80 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 857,34 €
  • Wohneinheiten: 10
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1969
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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