Stadtvilla mit Anbaupotential am Kurpark in Unna
59425 Unna, Deutschland
Zu Verkaufen 450.000 € - Zweifamilienhaus
68336-7534 181 m² 1935 Baujahr 1400 m²

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1935 erbaute Zweifamilienhaus besticht durch seinen charmanten Villencharakter und bietet auf einer Wohnfläche von ca.180 m² genügend Platz für eine große Familie oder auch zwei Generationen.
Diese Stadt Villa ist wie folgt aufgeteilt. Aus dem Treppenhaus betreten Sie durch den separaten Eingang die Diele der Wohneinheit im Erdgeschoss, aus der sie alle Räume erreichen können. Links befindet sich die Küche mit einem angeschlossenen Abstellraum und Zugang zu der Sonnenterrasse mit Blick in den Garten. An die Küche anschließend befindet sich ein Kinderzimmer oder Esszimmer je nachdem, wie sie es nutzen möchten. Das große Wohn- Esszimmer bestand ursprünglich aus zwei Räumen und kann auch wieder in zwei Räume unterteilt werden mit jeweils eigenen Zugangstüren. An das große Elternschlafzimmer ist das Badezimmer „en suite“ angeschlossen. Im Treppenhaus befindet sich einzeln das Gäste WC zu dieser Wohneinheit.
Das erste Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt hat aber keine Terrasse sondern einen Balkon. Hier befindet sich ebenfalls ein Gäste WC auf dem Flur im Treppenhaus.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich komplett ebenfalls zu einer eigenen Wohneinheit ausgebaut, in der aber das Badezimmer, die Küche und zwei weitere Räume keine Baugenehmigung haben. Grundsätzlich stehen Ihnen hier vier Zimmer eine kleine Küchenzeile und ein komplett ausgebautes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken welches sich auf dem Flur im Treppenhaus befindet zur Verfügung. Diese Wohneinheit ist ca. 60qm groß.
Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Hier im Garten warten zwei weitere fest angelegte Sonnenterrassen auf Sie.
Das Haus ist derzeit bis auf das 1.OG leerstehend und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Insgesamt bietet dieses 2 Familienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss viel Platz und Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Jede Wohneinheit ist separat über das Treppenhaus zu erreichen. Die Garage und die PKW Stellplätze runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage im Stadtteil Königsborn in Unna. Es liegt zentral und gegenüber vom Kurpark. Die alte Allee und das gewachsene, beliebte Wohngebiet verleihen der Umgebung einen charmanten Charakter. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück und bietet somit viel Platz für die Familie. Zudem besteht Ausbaupotential, um den Wohnraum individuell zu erweitern. Rechts neben dem Haus bietet sich Platz für einen großzügigen Anbau. In der Nachbarschaft sind viele Familien zu finden, wodurch das Wohngebiet als familienfreundlich gilt. Insgesamt eine ideale Lage für ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Schulen und Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Bahnhof von Unna-Königsborn befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.400 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Königsborn
  • Kaufpreis: 450.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 79,43 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1935
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ungefähre Lage

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