Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung, in bekannter und guter Bast Bauweise gebaut, liegt verkehrsgünstig und trotzdem im Grünen! Sie befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten 8-Parteienhauses. Vom Flur aus erreichen Sie als erstes das geräumige Schlafzimmer. Direkt vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das Wannenbad. Hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine – es gibt aber auch noch einen Waschraum im Keller, wo für die Wohnung ein Platz vorgesehen ist. Als nächstes erreichen Sie über den Flur ein kleines Duschbad sowie die Diele. In der Diele befindet sich ein geräumiger Einbauschrank. Vor dem fast 14 m² großen Kind-/Gast-/ Arbeitszimmer befindet sich ein kleiner Balkon, der über eine Ost-Ausrichtung verfügt. Ein Highlight ist das 28 m² große Wohn- Esszimmer. Es wird über die große Fensterfront zum Balkon sowie einem großen, seitlichem Fenster, sehr gut belichtet. Der Balkon hat quasi eine Südausrichtung und bietet genügend Platz um das grüne Umfeld zu genießen. Die vorhandene Sonnenmarkise gehört dem Mieter und kann übernommen werden (Preis VB). Praktisch ist auch der kleine, auf dem Balkon befindliche, Abstellraum. Ihren PKW können Sie bequem über die direkt vom Haus aus begehbare Tiefgarage erreichen.

Lage

Die Wohnung liegt im südöstlichen Teil von Erkrath in der Nähe des Hochdahler Marktes und bietet so alle Voraussetzungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Aufgrund der nahe gelegenen Autobahnanschlussstelle (A 46) sind Sie in kürzester Zeit in Wuppertal, Düsseldorf, Leverkusen oder Köln.
Die S-Bahn 8 verbindet Sie zudem mit Düsseldorf. Den Bahnhof Hochdahl-Millrath erreichen Sie bequem mit dem Bus, die Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
In erreichbarer Nähe gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, z.B. Erholungsgebiet Unterbacher See, Hildener Stadtwald, Naturschutzgebiet Neandertal. Ebenso sind diverse Schulen und Kindergärten vorhanden.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Fernheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Kaufpreis: 268.000 €
• Courtage: 2.38 %
• Anzahl TG-Stellplätze: 1
• Balkone: 2
• Wohneinheiten: 1
• Befeuerung: Fernwärme
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 1984
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort