Objektbeschreibung

Diese ursprünglich als 4-Zimmerwohnung gebaute Eigentumswohnung wird Sie begeistern!
Da sich alle Zimmer, und auch die dazugehörigen Kellerräume, auf einer Ebene befinden, kann man hier von einer Haus im Haus-Wohnung sprechen.

Die Wohnung erreichen Sie über 7 Stufen. Dieser Eingang, vor dem Sie sich dann befinden, ist einzig zu Ihrer Wohnung zugänglich. Jede Wohnung in dieser Anlage hat einen eigenen Zugang.

In dem Flur, über den Sie in die Wohnung gelangen, finden Sie auf der linken Seite zuerst das Esszimmer, das geräumige Wohnzimmer sowie die funktionale Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine große Hebe-Schiebetüre auf die fast 40 m² große Terrasse. Neben dem Esszimmer befindet sich ein Kind/Gast/Arbeitszimmer. Als letztes liegt auf dieser Seite das Hauptschlafzimmer.
Auf der rechten Seite befindet sich zuerst das Duschbad. Obwohl das Haus aus dem Jahr 1982 ist, ist dieses Bad schon mit einer nahezu bodentiefen Dusche ausgestattet.

Die nächste Türe führt in den Kellerbereich. Dieser wurde im Laufe der Jahre teilweise wohnlich ausgebaut. So sind hier ein Arbeits- Schrankzimmer sowie auf Grund einer guten Belichtung ein Schlafzimmer erstellt worden. Daneben gibt es noch eine kleine Werkstatt und den Wasch- und Trockenkeller.
Zuletzt auf der rechten Seite erreichen Sie das Wannenbad.

HINWEIS: Ursprünglich bestand diese Wohnung aus 4 Zimmern! Da das vierte Zimmer nicht benötigt wurde, ist die Trennwand zwischen einem der Kinderzimmer und dem Essplatz entfernt worden. Dieser Ursprungsgrundriss kann mit kleinem Aufwand wieder hergestellt werden (s. Grundriss).

Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Straße nahe dem Ortskern von Haan, der problemlos zu Fuß erreichbar ist. Die zentrale Lage nahe der reizvollen Innenstadt mit Ihrer schönen Fußgängerzone ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. In ca. 12 Fußminuten haben Sie die City erreicht.

Trotz der Innenstadtnähe liegt Ihr neues Zuhause direkt an einem kleinen Grüngürtel. Fast unmittelbar angrenzend liegt das Haaner Bachtal mit schönen Spazierwegen. Auch fußläufig erreichbar ist das nahe gelegene Naturschutzgebiet Ittertal, mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen sowie einem Freibad und einer Eislaufanlage.

Kindertagesstätten und Schulen sind in Haan ausreichend vorhanden und zum Teil fußläufig erreichbar. Der nächste Bushalt liegt maximal 5 Minuten entfernt.

Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3/A46/A59) in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 1
• Kaufpreis: 368.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Wohneinheiten: 1
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1982
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort