Objektbeschreibung

Das Ladenlokal verfügt über eine fast 24 m lange Schaufensterfront! Sie verteilt sich auf ca. 10 m an der Eggerscheidter Straße und ca. 14 m am Peddenkamp. Man kann das Ladenlokal bequem und ebenerdig über eine automatische Schiebetüre erreichen. Z. Zt. besteht das Ladenlokal aus einem großen Raum. Man könnte aber bei einer anderen Nutzung auch Veränderungen vornehmen. Weiterhin befinden sich im hinteren Teil des Ladens noch ein Büro, ein WC sowie eine kleine Küche. Über eine Treppe im Ladenlokal erreichen Sie den ca. 80 m² großen Keller bzw. Lagerraum. Diesen können Sie aber auch über den Hausflur bequem mit dem Aufzug erreichen. Bis zu 3 PKW-Stellplätze können mit angemietet werden.

Lage

Ihre neuen Räumlichkeiten liegen in werbewirksamer Lage quasi im Zentrum von Hösel. Die Eggerscheidter Straße ist eine stark frequentierte Verbindungsstraße zwischen Hösel und Ratingen. Das kleine Einkaufscenter in der Nähe beherbergt u.a. eine Buchhandlung, eine Eisdiele …..

Weiter Details

• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaltmiete: 2.516 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Kaution: 7.548 €
• Anzahl Außenstellplätze: 3
• Nutzfläche: 270 m²
• Gesamtfläche: 270 m²
• Lagerfläche: 80 m²
• Verkaufsfläche: 190 m²
• Bürofläche: 190 m²
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2002
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2023