Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² viel Platz für eine Familie oder ein Paar mit gehobenen Ansprüchen.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und drei weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer oder eine Kombination aus Schlafzimmer und Arbeitszimmer/Kinderzimmer genutzt werden können. Die moderne Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet genug Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen.

Lage der Wohnung: Sackgasse

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und lichtdurchflutet. Sie wurde ständig modernisiert und ist in zeitgemäßem Zustand.

Der mit Glas überdachte Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und lädt zum Verweilen ein.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in einer begehrten Wohnlage, die alles bietet, was man sich von einem modernen und komfortablen Zuhause erwartet.

Lage

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wedauer Wald sowie die nahe gelegene 6-Seen-Platte. Das angrenzende Wohngebiet ist sehr ruhig und von Grün geprägt. Ideal für Naturliebhaber. Das Wohnumfeld herum ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Haltestelle für Busse ist fußläufig erreichbar, von dieser aus man das Stadtzentrum von Duisbug erreichen kann. Auch die Autobahnen A59 und A3 sind schnell zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte.

Ausstattung

– 4 Zimmer
– Einbauküche/Eisschrank/Waschmaschine, Beleuchtung u. Mobiliar Esszimmer
– großer mit Glas überdachter Balkon
– 1. Obergeschoss mit eigenem, seperatem Eingang
– modernes Bad mit Dusche u. Wanne
– gepflegt und sonnendurchflutet
– Garage mit Stellplatz

Sonstiges

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Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 2
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Wedau
• Hausgeld: 285 €
• Kaufpreis: 294.000 €
• Courtage: 2.38 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €
• Balkone: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Öl
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1965
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache