Top Ladenlokal in 1a-Lage an der Frankfurter Straße/Ecke Marktplatz, gegenüber Post und Sparkasse
53773 Hennef, Deutschland
Zu Vermieten 3.100 € - Ladenlokal
20044-3618 195 m² 1986 Baujahr

Objektbeschreibung

Top Ladenlokal mit ca. 105 m² im Erdgeschoß und ca. 90 m² im Untergeschoß.
Die Schaufensterfläche beträgt insgesamt ca. 13 m.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss, den wir Ihnen sehr gerne per Mail schicken.

Lage

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.

Ausstattung

Es handelt sich bei der Kaltmiete um eine Nettomiete, d.h. es fällt noch die gesetzliche MwSt. in Höhe von zur Zeit 19% an.
Ausgeschlossen sind Gastronomie (mit Fettscheider) und Spielstätten.
Der Energieausweis ist beantragt und wird so schnell wie möglich nachgeliefert.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.02.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 88 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 84.6 kWh/(m²a)
Baujahr: 1986

Weiter Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaltmiete: 3.100 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 9.300 €
  • Nutzfläche: 195 m²
  • Gesamtfläche: 195 m²
  • Verkaufsfläche: 195 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1986
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2021
Ungefähre Lage

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