Top Lage! Top Rendite! Faktor 16,21! Provisionsfrei! Anlagepaket in Düsseldorf-Derendorf!
Rheinbabenstr. 5, 40476 Düsseldorf, Deutschland
Zu Verkaufen 1.350.000 € - Einkaufszentrum
210361-HA-5651 1972 Baujahr

Objektbeschreibung

In Düsseldorf-Derendorf verkaufen wir im Teileigentum,

– 7 Ladenlokale

Die 7 Ladenlokale sind vermietet an,

-Apotheke
-1 Showroom / Innenausstatter (2 Ladenlokale)
-1 Kiosk (2 Ladenlokale)
-1 Makler
-1 Kita

weitere Details:

– keine Käuferprovision
– gute Mieterstruktur
– Gas-Zentralheizung
– Tiefgarage

Energieausweis: V, 162,4 kWh/m²a, F, Gas, Bj. 2004

Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1972.

Insgesamt verfügt das Wohn-/Geschäftshaus über 50 Einheiten (Wohn- u. Gewerbeeinheiten) zzgl. einer Tiefgarage mit 21 Tiefgaragenstellplätzen. Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden.

Mieteinnahmen p.a.: EUR 83.280,00

Lage

Die 7 Ladenlokale befinden sich in bevorzugter, zentraler Lage einer kleinen ruhigen Nebenstraße von Düsseldorf-Derendorf. Dieser Stadtteil Düsseldorfs wird immer beliebter und punktet mit interessanten Kneipen, guten Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zur Düsseldorfer City.
Viele namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt aber auch in den schönen Hinterhöfen haben sich z.B. Schmuck- und Modedesigner und Fotografen mit ihren Ateliers eingerichtet.

Die City, die Altstadt und das Rheinufer sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso hervorragend ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in direkter Umgebung und die S-Bahn ist nur wenige Fußminuten entfernt.

Es bestehen einfache und zügige Verkehrsanbindungen zum links- und rechtsrheinischen BAB-Netz in Richtung Flughafen Düsseldorf Airport, Messe- und Congress Center. Die A 44 und die A 52 sind in 5-7 Fahrminuten erreichbar. Weiterhin verfügen Sie auch über eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz: Mehrere Haltestellen von S-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Weiter Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Kaufpreis: 1.350.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 83.280 €
  • Sonstige Fläche: 655 m²
  • Vermietbare Fläche: 655 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Merkmale

Ungefähre Lage

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