Top modernisiertes, großes Einfamilienhaus mit neuer Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik! - WUNDES & PARTNER Immobilienmakler Haan Düsseldorf Wuppertal Solingen

58566 Kierspe, Deutschland

Zu Verkaufen 539.000 € - Einfamilienhaus

20014-GM-G-1968 226 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1929 Baujahr747 m²

Objektbeschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus wird Sie sofort bei einer Besichtigung begeistern! Mit viel Liebe und Aufwand wurde dieses Haus aus dem Baujahr 1929 (Anbau 1975) modernisiert (kernsaniert). So wurden unter anderem 2014: das Dach erneuert, neue Fenster eingebaut, Strom- und Wasserleitungen erneuert und neben der Fußbodenheizung im Erdgeschoss die restlichen Heizkörper ausgetauscht. Die neue Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe ist bestellt und wird im Frühjahr/Sommer, wie auch die neue PV-Anlage (4kWp), eingebaut. Die ca. 226 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und insgesamt 7 Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein idealer Raum für Ihr Hobby oder Homeoffice. Ein tolles Raumangebot erwartet Sie: ein sehr großes, offenes Wohn-/ Esszimmer, eine Einbauküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, 2 Terrassen, ein Balkon, 2 Garagen! Dieses Haus wird Sie sicher auch als Mehrgenerationenhaus überzeugen.

Lage

Die Immobilie liegt erhöht an einer Bundesstraße zwischen den Städten Kierspe und Lüdenscheid. Diese und die Stadt Meinerzhagen sind schnell zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in Kierspe.

Ausstattung

– Luft-Wasser-Wärmepumpe (ab Sommer 2023)
– Photovoltaikanlge (4kWp) (ab Sommer 2023)
– Über 220 m² Wohnfläche
– 7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Einbauküche
– 1 Balkon, 2 Terrassen, 2 Garagen
– Glasfaseranschluss bis 1 Gbit/s, Kaminofen möglich

Durchgeführte wesentliche Renovierungen:
– Luft-Wasser-Wärmepumpe 2023 (beauftragt)
– Photovoltaikanlage (4kWp) 2023 (beauftragt)
– Dach 2014, Fenster 2014, Fassade 2014
– Heizkörper 2014, Fußbodenheizung 2014
– Stromleitungen 2014, Wasserleitungen 2014

Sonstiges

Kierspe ist eine kleine Stadt mit rund 16.000 Einwohnern im Märkischen Kreis im südlichen Zipfel Westfalens und grenzt an das Rheinland. Aufgrund der günstigen Lage ist sowohl das Ruhrgebiet mit Dortmund und Essen als auch das Rheinland mit den Metropolen Bonn, Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen.
Kierspe liegt in der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Ebbegebirge, umgeben von vielen Talsperren. Der vielfältige Wechsel von Bergen und Tälern, die freien Flure und Wälder schaffen ein schönes Landschaftsbild, das zum Wandern, Entspannen und Erholen geradezu ideal ist. Zahlreiche überörtliche Wanderwege führen über Kiersper Stadtgebiet.