Traumhaft wohnen am Rhein
53227 Bonn, Deutschland
Zu Verkaufen 718.000 € - Reihenmittelhaus
20065-375 128 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1981 Baujahr 313 m²

Objektbeschreibung

Für eine virtuelle 360° Vorabbesichtigung ganz bequem von zu Hause aus laden wir Sie herzlich ein. Hierzu folgen Sie bitte den Link //tour.ogulo.com/FRKs. Gerne können wir im Anschluss einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.

In idyllischer Ruhe, nur einen Steinwurf weit weg vom Rhein und der angrenzenden Rheinaue gelegen, betreten Sie Ihr neues Zuhause. Ein schön angelegter Vorgarten empfängt Sie und über einen kleinen, mit Marmor ausgelegten Flur, von welchem aus Sie über die Galerie ins Obergeschoss und in Ihr lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer gelangen.

Die großen Fensterfronten im Wohn- Esszimmer mit herrlichem Blick auf die Terrasse und den angrenzendem Sonnengarten laden Sie ein den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. In dem nach Süden ausgerichteten Garten können Sie nach herzenslust entspannte Stunden mit der Familie, einem guten Buch oder auch einem Glas Wein genießen.

Im typischen Bungalowstil versetzt gebaut, finden Sie im Erdgeschoss natürlich noch eine Küche sowie ein Duschbad mit Tageslicht.

Auch im Obergeschoss sind viele Platzmöglichkeiten gegeben. Unter anderem finden Sie hier zwei großzügige Schlafräume, beide mit Zugang zur Loggia, und ein vor 2 Jahren saniertes Dusch- Wannenbad mit Tageslicht und Doppelwaschbecken.

Im Keller, welcher mit voller Raumhöhe versehen ist, befindet sich ein zum Gästezimmer wohnlich ausgebauter, beheizter Nutzraum, die Gaszentralheizung, über welche die Fußbodenheizung im Haus gesteuert ist, und genügend Stauraum für alles, was sie unterbringen möchten.

Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das tolle Angebot noch ab.

BIETERVERFAHREN:

Der Verkäufer wünscht den Verkauf im Bieterverfahren.
Das Bieterverfahren wird am 23.05.2022 um 10.00 Uhr unter
www.venbona.com/bidding/BOHL2RVK1HX eröffnet und endet am 27.05.2022 um 20.00 Uhr. Der jeweils Höchstbietende erhält den Zuschlag sofern eine Finanzierungsbestätigung bzw. ein Eigenkapitalnachweis für die Kaufpreisfinanzierung nachgewiesen wurde.

Sollte dem Eigentümern bereits vor Eröffnung des Bieterverfahrens ein entsprechendes Kaufpreisangebot zusagen, behält sich der Eigentümer vor, das Gebotsverfahren in diesem Fall nicht zu eröffnen und dem Kaufinteressenten den Zuschlag zu erteilen.

Lage

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Beuel und ca. 200 m vom Rhein.

Das Naherholungsgebiet Rhein beginnt fast direkt vor der Haustür mit der ca.10 Kilometer langen Rheinuferpromenade und dem rechts-rheinischen Rheinauenpark ob beim Spazierengehen, sportlichen Aktivitäten oder einfach in einem der Biergärten genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden und den einzigartigen Blick auf die Bundesstadt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, in mittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Kinderhaus-Initiative „Die Strolche“ (K.I.D.S.) e.V, oder die Katholische Kindertagesstätte Heilig Kreuz, eine Grund-, Realschule und das Kardinal-Frings Gymnasium.

Die Anbindung an die Bonner City wird über die Straßenbahnlinie 62 (Siebengebirgsbahn) und die Stadtbahnlinie 66 (Siegburger Bahn) sichergestellt, letztere verbindet Beuel
zusätzlich mit den ICE Bahnhof in Siegburg. Verschiedene Buslinien erschließen den Beueler Süden.

Mit dem PKW erreichen Sie zügig die Anbindungen zur A562 in Richtung Bad Godesberg, A565 in Richtung Meckenheim und die A59 in Richtung Köln oder Königswinter.

Ausstattung

– Gaszentralheizung
– Fußbodenheizung
– elektrisches Garagentor
– Marmorfußboden
– Keller in Wohnraumhöhe
– Keller mit Gartenzugang
– Duschbad im EG
– Dusch-, Wannenbad im OG

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Gutenberg Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem erzielten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar sofort nach notariellem Vertragsabschluss.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler – für Verkäufer und Käufer – tätig sein können. Unser Angebot unterliegt strengster Diskretion. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns durch. Wir bemühen uns, alle Angebotsangaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei größtenteils auf die Informationen der Verkäufer stützen müssen, können wir hierfür keine Gewähr übernehmen.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen und Informationen.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 313 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 718.000 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1981
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
Ungefähre Lage

Ähnliche Immobilien