UNMITTELBAR GGÜ. NEUEM ÄRTZTEHAUS AM FRIEDRICHPLATZ: SANIERTES LADENLOKAL IN KREFELD ZU VERMIETEN!
47798 Krefeld, Deutschland
Zu Vermieten 1.950 € - Ladenlokal
66668-11642 110 m² 1950 Baujahr

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG!
Dieses Ladenlokal befindet sich in einem umfangreich sanierten Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbe- und drei Wohneinheiten.
Die Ecklage unmittelbar am Friedrichsplatz kombiniert mit bodentiefen Fenstern ermöglicht Ihnen eine optimale Sichtbarkeit für Ihre Kunden sowie eine gute Möglichkeit für die Präsentation Ihrer Waren und Dienstleistungen. Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Der große, L-förmige Verkaufs-/ Bewirtungsraum wird durch einen Flur und einen dahinterliegenden Personalraum/ Küche ergänzt. Der abgegrenzte Hintereingang verfügt zudem über eine Nische für Garderobe oder das Abstellen eines Kinderwagens. Der Hintereingang ermöglicht das Einrichten eines stufenlosen Zugangs.

Lage

Unmittelbar gegenüber des neuen Ärztehauses am Krefelder Friedrichplatz befindet sich dieses frisch sanierte Ladenlokal. Eine Haltestelle für Bus und Bahn finden Sie nur 10 Meter entfernt. Parkplätze sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden. Bis in die Fußgängerzone sind es lediglich 4 Gehminuten.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte, Restaurants und diverse Ärzte.

Ausstattung

– Verkaufsraum / Bewirtungsraum
– Küche / Personalraum
– Sanitäranlagen nach Bedarf
– stufenloser Zugang möglich
– Nebenraum im Hof (bspw. Büro, Labor, Stuhllager etc.)
– Konzession für Außensitzplätze genehmigungsfähig
– glattverputzte, weiße Wände
– Bodenbelag nach Absprache

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 1.950 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 330 €
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 5.850 €
  • Nutzfläche: 110 m²
  • Gesamtfläche: 110 m²
  • Verkaufsfläche: 60 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1950
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2021
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Merkmale

Ungefähre Lage

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