Vergessen Sie das normale Mehrfamilienhaus! 7 Wohnungen alle mit separaten Eingängen.
42781 Haan, Deutschland
Zu Verkaufen 748.000 € - Mehrfamilienhaus
210361-HA-5571 511 m² 1896 Baujahr 1131 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine ca. im Jahr 1886 erbaute Hofschaft und steht nicht unter Denkmalschutz! Der jetzige Eigentümer hat diese ca. 1986 erworben und alle 7 Wohnungen komplett saniert. Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Wir versuchen Ihnen, da alles etwas verwinkelt ist, die Aufteilung nachfolgend zu beschreiben. Wir empfehlen Ihnen das dazugehörige Exposé anzufordern! Darin sind die Grundrisse, die Ihnen dabei helfen, die nachstehenden Beschreibungen gut nachzuvollziehen!

Wohnung 1 befindet sich in einem alten Hofgebäude und wurde im Jahr 1994/1995 zu einer Wohnung ausgebaut. Sie verfügt im EG über ein Bad, einen Abstellraum sowie das Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich die Küche sowie das Wohn- Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine angenehm große Terrasse.

Wohnung 2 befindet sich in Haus 17 – links. Sie erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind 2 Schlafzimmer untergebracht. Im Dachgeschoss finden Sie die Küche, ein Badezimmer (mit Dachflächenfenster) sowie ein weiteres, z.Zt. als Schlafzimmer genutztes, Zimmer.

Wohnung 3 befindet sich in Haus 17 – rechts. Zuerst betreten Sie einen kleinen Flur, von hier aus führt eine Treppe in die Wohnung. Hier befinden sich dann auf einer Ebene die Küche, das Badezimmer (mit Dachflächenfenster) sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Wohnung 4 liegt zwischen Haus 17 und 19. Sie liegt ebenerdig und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, dem Badezimmer sowie einen Abstellraum. Dank einer Überdachung vor dem Eingang gelangen Sie bei schlechtem Wetter trockenen Fußes in die Wohnung. Vor dem Haus befindet sich noch eine Terrasse/Garten zur alleinigen Nutzung.

Wohnung 5 liegt ebenfalls ebenerdig und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad.

Wohnung 6 befindet sich im Haus 19 – rechts. Sie erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Bad und das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer.

Wohnung 7 liegt im Haus 19 – links. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Badezimmer sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie eine große Wohnküche. Interessant ist hier das freigelegte Holzfachwerk.

Wie Sie der Mietaufstellung entnehmen können, sind die Wohnungen fast alle schon lange an die jetzigen Mieter vermietet. Sie fühlen sich dort wohl und möchten auch gerne weiterhin dort wohnen.

Das sich hinter dem Haus befindliche Grundstück kann von allen Mietern genutzt werden.

Lage

Diese besondere Immobilie liegt im Norden der Stadt Haan, in Stadtrandlage, Nahe Wuppertal-Vohwinkel an einer sehr frequentierten Straße, da hier die Autobahnauffahrten der A46 in Richtung Wuppertal und Düsseldorf liegen.

Der attraktive Stadtkern von Haan mit Fußgängerzone und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Ebenso die Innenstadt von Wuppertal-Vohwinkel. Kindergärten und alle Schulformen sind in Haan vertreten und auch in Vohwinkel zu finden.

Über das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3/A46/A59) gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Oberhausen und Wuppertal.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.131 m²
  • Zimmer insgesamt: 21
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 748.000 €
  • Courtage: 4.76 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 37.141 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Vermietbare Fläche: 511 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1896
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

Ähnliche Immobilien