Objektbeschreibung

Weshalb diese Gewerbeeinheit?

– Ansprechendes Bürohaus
– Großzügige Büroräume
– Großzügiger Besprechungsraum
– Ausreichend Parkmöglichkeiten
– Außenwerbung erlaubt
– Moderne Toiletten und Duschbad
– Viele, breite Fenster
– Gute Verkehrsanbindung

Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 3.000 EUR (+ 19 % MwSt.)
Betriebskosten: 800 EUR (+ 19 % MwSt.)
Gesamtmiete: 3.800 EUR + 19 % MwSt. (722 EUR) = 4.522 EUR

Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von insgesamt 6.000 EUR zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in sehr guter Lage, in kurzer Entfernung zum Zentrum vom Ortsteil Opladen.

Aufgrund einer sehr guten Autobahnanbindung an die A1 und die A3 sind die umliegenden größeren Nachbarstädte wie Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen.

Auf dem Hof können Stellplätze angemietet werden.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 13
• Anzahl Stellplätze: 15
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Opladen
• Kaltmiete: 3.000 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 800 €
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Kaution: 6.000 €
• Anzahl Außenstellplätze: 15
• Außenstellplatzmiete: 30 €
• Nutzfläche: 400 m²
• Gesamtfläche: 400 m²
• Befeuerung: Pellets
• Bodenbelag: Teppich
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1980
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort