Vermietete Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Altenkirchen!
57610 Altenkirchen (Westerwald), Deutschland
Zu Verkaufen 99.000 € - Erdgeschosswohnung
20014-AK-A-1893 49 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1995 Baujahr 2225 m²

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde Mitte der 90er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert – somit ist der Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet. Weiterhin gehört ein PKW-Stellplatz zum Sondereigentum.

Die Wohnung verfügt über eine einfache Ausstattung und eine zweckmäßige Raumaufteilung. Die letzte Renovierung fand vor ca. 7 Jahren statt. Der Miteigentumsanteil wird nicht vom Eigentümer bewohnt und ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 3.500,- Euro/Jahr zzgl. Nebenkosten.

Das Hausgeld für 2023 wurde von der Hausverwaltung auf 195,- Euro /Monat festgesetzt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Altenkirchen in einer Seitenstraße. Die Innenstadt, das Krankenhaus und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Supermarkt, ein Fitnessstudio und weitere Geschäfte. Vor dem Haus wurden PKW-Stellplätze angelegt. Die Grünfläche hinter dem Haus steht allen Mitbewohnern zur Verfügung. Die Außenanlagen werden von einem Hausmeister instand gehalten.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.

Ausstattung

– Beheizung über eine zentrale Gastherme (Bj. 1995)
– Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom
– Die Fenster der Wohnung verfügen über manuelle Rollläden
– Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet
– Der Eingangsbereich des Hauses ist überdacht

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 2.225 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 195 €
  • Kaufpreis: 99.000 €
  • Courtage: € 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Vermietbare Fläche: 49 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, PVC
  • Baujahr: 1995
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.01.2023
Ungefähre Lage

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