Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Siegburg!
53721 Siegburg, Deutschland
Zu Verkaufen 719.000 € - Mehrfamilienhaus
20014-A-17166 260 m² 1955 Baujahr 766 m²

Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil Siegburg-Brückberg befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf ca. 766 m² Grundstücksfläche. Das Objekt wurde 1955 massiv erbaut und ist voll unterkellert.

In den letzten Jahren wurde die Elektroinstallation, die Etagenheizungen und die Fenster erneuert. Im Kellergeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerräume zu jeder Einheit, ein gemeinschaftlicher Wasch/Trockenraum und ein Hausanschlussraum. Die Jahresnettomiete beträgt z.Zt. EUR 26.940 ,- und ist noch steigerbar.

Aufteilung der 6 Wohneinheiten:

Erdgeschoss:
2 Zimmerwohnung, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne ( 47,13 m²)
2 Zimmerwohnung, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne ( 47,13 m²)
1 Zimmerwohnung, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne ( 35,02 m²)

Obergeschoss:
2 Zimmerwohnung, Küche, Tageslichtbad (47,13 m²)
2 Zimmerwohnung, Küche, Tageslichtbad (47,13 m²)
1 Zimmerwohnung, Küche, Tageslichtbad (35,02 m²)

Jeder Wohneinheit ist ein Keller zugeordnet.

Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum ausreichend vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt in einer schönen, ruhigen und gefragten Lage in 53721 Siegburg-Zentrum / Ortsteil Brückberg, umgeben von weiteren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe und fußläufig im Zentrum der Kreisstadt Siegburg reichlich vorhanden.
Das Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Siegburg und in der näheren Umgebung vorhanden.

Nahezu alle Behörden, öffentliche Verkehrsmittel – wie Busbahnhof, Stadtbahn nach Bonn, deutsche Bahn, Geschäfte einschl. Kaufhaus, Restaurants, Cafés, Ärzte aller Fachrichtungen sind in höchstens 10 Minuten erreichbar.

Autobahnanschluss über die Schnellstraße in 1 km Entfernung zur A 560 / A 3; Entfernung nach Köln über die A59 ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die A 560 ca.15 km. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Per Stadtbus erreicht man das Zentrum bzw. den Bahnhof und ICE-Halt Siegburg sowie die Stadt Troisdorf. Ebenso die Straßenbahnhaltestelle (im UG des Bahnhofs) Richtung St. Augustin / Bonn. Die S-Bahn über Troisdorf fährt zum Airport Köln / Bonn.

Ausstattung

Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels einer Gas-Etagen-Therme (Kombi). Der Boden ist größtenteils mit Fliesen ausgelegt und die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.03.2021
Endenergiebedarf Wärme: 238.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1955

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 766 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Siegburg
  • Kaufpreis: 719.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 26.940 €
  • Vermietbare Fläche: 260 m²
  • Wohneinheiten: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1955
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
Ungefähre Lage

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