Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenendhaus wurde 1982 gebaut. Zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen erfolgten in den Jahren 2012 und 2013. Das EG überzeugt mit großer Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC, und das OG mit 3 Zimmern, sowie einem modernen Bad mit Fenster. Das ausgebaute Dachstudio verfügt über ein weiteres Bad mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Bodenbeläge: vorw. Fliesen und Laminat; Gasbrennwertheizung von 2013. Zum Haus gehören ein Garten mit Terrasse sowie eine Garage. Das Haus ist seit 3 Jahren vermietet.

Lage

Durch seine Nähe zur Innenstadt von Bergisch Gladbach, die in nur ca. 1,5 km entfernt ist, ist die ruhige Lage des Einfamilienhauses sehr reizvoll.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants etc., sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Schulzentrum Kleefeld
Mit dem PKW erreicht man in Kürze die ca. 17 km entfernte Kölner Innenstadt.
Mit der S-Bahn ist man in 20 Minuten am Kölner Hauptbahnhof.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 242 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis pro m²: 4.833,33 €
• Kaufpreis: 580.000 €
• Courtage: 3,57 %
• X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 35,8
• Aktuelle Mieteinnahmen: 16.200 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Gesamtfläche: 120 m²
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1982
• Zustand: gepflegt