VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE IN EXPONIERTER LAGE ZU VERMIETEN!
47807 Krefeld, Deutschland
Zu Vermieten 1.200 € - Ladenlokal
66668-11532 407 m² 1960 Baujahr

Die insgesamt rund 407 m² große Gewerbefläche verfügt über einen knapp 280 m² großen Verkaufs- oder Bürobereich, ein separates Büro sowie einen Besprechungsraum und eine Teeküche. Zwei Nebenräume sowie eine großzügige Lagerfläche im Keller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Neben dem Haupteingang mit großem Windfang ist die Einheit auch über einen zum Parkplatz führenden Hintereingang ausgestattet. Parallel kann die Einheit auch jeweils im Erd- sowie im Kellergeschoss vom Treppenhaus des dazugehörenden Wohnhauses betreten werden. Ein direkter Zugang vom Parkplatz in den eigenen Keller erleichtert das Lagern Ihrer Waren.

Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt 7 PKW-Stellplätze.

Diese Gewerbefläche befindet sich unübersehbar und hervorragend zu erreichen im Kreuzungsbereich der Oberschlesienstraße (Ortszufahrt von Willich und der A 44 aus) und der Gladbacher Straße (Verlängerung des Obergath und Zubringer zur A 44). Die stark frequentierten Straßen garantieren Ihnen eine ideale Sichtbarkeit für Ihre Kunden. Große Fenster zur Oberschlesienstraße bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre Waren oder Dienstleitungen optimal zu präsentieren.

Neben der direkten Nähe der beiden Auffahrten auf die A 44, welche Sie über verschiedene Autobahnkreuze zügig in die umliegenden Großstädte wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf sowie ins Ruhrgebiet und in die Niederlande führt, befinden sich Haltestellen der Linien 042, 058 und NE8 nur rund 120 m entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreicht.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Autohäuser, der Hauptfriedhof, diverse Kulturvereine sowie das Gewerbegebiet Stahldorf.

-Bodentanks im Verkaufs-/ Büroraum
-großzügige Deckenbeleuchtung
-diverse Einbauschränke
-voll ausgestattete Teeküche
-Sanitäranlage mit Fenster im EG
-ehemalige Sanitäranlage im Keller
-Hintereingang zum Parkplatz
-direkter Zugang vom Parkplatz in den eigenen Keller
-3 PKW- Stellplätze an der Straße
-ca. 4 PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Kaltmiete: 1.200 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 3.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 7
  • Nutzfläche: 407 m²
  • Gesamtfläche: 407 m²
  • Verkaufsfläche: 280 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Ungefähre Lage

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