Warum Strafzinsen zahlen!
59379 Selm, Deutschland
Zu Verkaufen 1.545.000 € - Mehrfamilienhaus
20066-1439 845 m² 2009 Baujahr 1371 m²

Objektbeschreibung

Zwei neuwertige und absolut Top-gepflegte 6-Familien-Wohnhäuser mit somit 12 Wohneinheiten. Insgesamt befinden sich 8 Drei-Zimmerwohnungen und 4 Zwei-Zimmerwohnungen in den Objekten. Die Häuser sind voll verklinkert und verfügen über je einen Aufzug. Alle Wohneinheiten haben einen Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil. Die absolut hochwertige Bausubstanz und die hohe Effiziensklassse sorgen für niedrige Heizkosten der Mieter und damit für eine stets sehr gute Vermietbarkeit. Es können noch sehr günstige öffentliche Mittel i.H.v. EUR 980.000,00 zu 0,5 % Verwaltungskosten + 0,5 % Zinsen übernommen werden. Alternativ können die Mittel bei Kauf auch abgelöst werden. Die Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit EUR 55.440,00 p.a. und kann ohne Zustimmung der Mieter auf EUR 56.987,00 p.a. erhöht werden.

Lage

In familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage von Selm-Bork befinden sich diese 2 Mehrfamilienwohnhäuser. Optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnanschluss befindet sich nur ca. 300 Meter vom Objekt.

Ausstattung

Verklinkert, Aufzug, 2 – und 3 Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Wohnungsgrundrissen, Bäder mit Wanne und Dusche, Balkone und Terrassen, Abstellräume für jede Wohnung auf den Etagen, Waschmaschinen-/und Trockenräume, abgeschlossener Abstellbereich für die Müllentsorgung und Fahrräder etc.. Insgesamt durchdachte und mieterfreundliche Gestaltung.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.371 m²
  • Zimmer insgesamt: 32
  • Anzahl Stellplätze: 12
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 1.545.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 27.11
  • Nettorendite (%): 3,69
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 55.440 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 12
  • Nutzfläche: 440 m²
  • Balkone: 8
  • Terrassen: 4
  • Vermietbare Fläche: 845 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2009
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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