Werkstatt- und Büroräume in großem Gewerbekomplex in super Lage von Wissen/Sieg!!
57537 Wissen, Deutschland
Zu Vermieten 3.021 € - Werkstatt
20014-AK-A-1054 737 m² 1977 Baujahr

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines großen Gewerbekomplexes stehen Ihnen auf ca. 737 m² Nutzfläche zahlreiche Büro- und Werkstatträume zur Verfügung.
Die Werkstattfläche ist ca. 664 m² groß und beinhaltet neben den Werkstatträumen auch Duschen und Toiletten. Die Bürofläche hat eine Größe von ca. 73 m² und ist aufgeteilt in 4 Büroräume sowie eine Toilette.

Die Netto-Kaltmiete p.M. für die gesamte Fläche beträgt € 3.021 zzgl. 19 % MwSt.
Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung, die vor Vertragsabschluss vereinbart werden muss.
Es besteht die Möglichkeit sowohl den Werkstattbereich als auch die Bürofläche einzeln zu mieten! Des Weiteren stehen noch rund 610 m² Bürofläche im Obergeschoss zur Verfügung, die ebenfalls gemietet werden können.

Lage

Das Anwesen befindet sich im südlichen Teil der Stadt Wissen. Eine der ansässige Schulen befindet sich in direkter Nachbarschaft, die BBS sowie die Grundschule sind Fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Wissen.

Ausstattung

Die Beheizung des kompletten Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Große Fensterfronten sorgen für maximales Tageslicht. Die Räumlichkeiten sind mit verschieden, strapazierfähigen Bodenbelägen wie PVC und Teppich ausgelegt.
Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden befinden sich vor dem Gebäude.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt!

Sonstiges

Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Weiter Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 3.021 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
  • Gesamtfläche: 737 m²
  • Lagerfläche: 664 m²
  • Bürofläche: 73 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1977
  • Immobilie ist verfügbar ab: 11.02.2022
Ungefähre Lage

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