Wohlfühlwohnung mit tollem Sonnenbalkon und großem Kellerbereich
42699 Solingen, Deutschland
Zu Verkaufen 348.000 € - DG-Wohnung
210361-HA-5459 100 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1912 Baujahr

Die schön geschnittene Wohnung liegt in einem ehemaligen Umspannwerk des RWE. Ca. 1927 wurde das Gebäude zu einem 2-Familienhaus umgebaut. Im Jahr 1994 wurde das zur Straße gelegene Vorderhaus abgerissen und durch ein modernes Mehrfamilienhaus ersetzt. Dieses ermöglicht Ihnen jetzt ein ruhiges, geschütztes Wohnen in 2. Reihe. Über ein schönes altes Treppenhaus gelangen Sie zur angebotenen Wohnung, die sich im 1. OG des Gebäudes befindet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einem Bad, einem Gäste-WC, einer Küche und einem großen, optimal nach Südwestausgerichteten Balkon.
Bei dieser Wohnung brauchen Sie sich über die Kellergröße keinen Gedanken machen. Es stehen Ihnen ca. 140 m² zur freien Verfügung. Der jetzige Eigentümer hat dort u.a. eine kleine Bar, eine Sauna sowie eine kleine Kühlkammer einbauen lassen – und trotzdem ist immer noch sehr viel Platz für andere Sachen!

Verkehrsgünstig, aber trotzdem ruhig gelegen an der Grenze Merscheid zu Ohligs.
Von hier aus erreichen Sie entweder zu Fuß oder mit dem Auto den Kern von Solingen-Ohligs mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch die A 3 und die Innenstadt von Solingen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Der “Hauptbahnhof“ in Ohligs ermöglicht Ihnen einen Urlaubsbeginn quasi vor der Türe. Nur 8 Fußminuten entfernt, gelangen Sie von hier aus schnell nach Köln oder Düsseldorf.

Schulen und Kindertagesstätten liegen in der Umgebung und sind gut erreichbar. Auch die Busverbindung ist hervorragend und bringt Sie schnell in alle anderen Stadtteile. Der nächste Bushalt liegt 5 Minuten entfernt.

Holzböden in allen Wohnräumen / große Kunststofffenster / Gas-Zentralheizung / modernes Bad / Gäste-WC mit Fenster / Rollläden an allen Fenstern / PKW-Stellplatz

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Kaufpreis: 348.000 €
  • Courtage: 2.38 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 140 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1912
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Merkmale

Ungefähre Lage

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