Wohnen wie im Haus, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Hennef Bödingen zur Miete
53773 Hennef, Deutschland
Zu Vermieten 750 € - Erdgeschosswohnung
20044-3917 91 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1978 Baujahr

Objektbeschreibung

Hier wartet ein Domizil auf Sie!Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 91m². Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Eingang und gelangen direkt in den großzügigen Flur, der Ihnen viel Platz für Garderobe und Schuhe bietet.
Das Highlight der Wohnung ist unteranderem der große Hofraum und Wiesenbereich zur alleinigen Nutzung, hier können Sie Ihre Feierabende entspannt ausklingen lassen oder Ihre Liebsten zum Grillen einladen und einfach nur die Ruhe genießen.
Die Wohnung ist derzeit leer und kann somit ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Die ebenerdige Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen ein fast barrierefreies Wohnen.
Ein weiteres Highlight der vom Wohnraum begehbare Keller, hier können Sie Ihre Vorräte und sonstigen Gegenstände problemlos unterbringen.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten im Hofbereich.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt!
Der Vermieter wünscht sich einen Langzeitmieter. Die Rasenpflege, Hofpflege und Heckenpflege obliegt dem Mieter, dafür werden alle benötigten Geräre vom Vermieter gestellt.
Die Wohnung steht leer und möchte wieder ein Zuhause sein! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung mit viel Platzfreiheit!

Lage

Die Wohnung im Stadtteil Bödingen ist ein wahres Juwel der Ruhe und Idylle. Sie liegt inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen. Der perfekte Ort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.
Die Lage der Wohnung ist einfach traumhaft. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, fernab vom Lärm und der Hektik der Stadt. Hier hört man nur das Zwitschern der Vögel und das Rauschen der Bäume. Ein wahrer Genuss für alle Naturliebhaber und Ruhesuchenden.
Eine ländliche Idylle. Direkt vor der Haustür erstrecken sich saftige Wiesen und kleine Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Hier kann man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und den Kopf frei bekommen.
Trotz der ländlichen Lage ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig in der Nähe und bringen einen schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften und auch in die nahegelegene Stadt Hennef. So kann man auch ohne Auto mobil bleiben und ist dennoch flexibel.
Besonders praktisch ist die direkte Anbindung an die A3, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Von hier aus gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Köln, Bonn oder Siegburg. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Wohnung auch für Berufspendler attraktiv macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnung in Hennef im Stadtteil Bödingen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Landleben und guter Verkehrsanbindung bietet. Hier kann man die Vorzüge des Landlebens genießen und ist dennoch schnell in der Stadt. Eine wahrhaft idyllische Wohnlage, die das Herz höherschlagen lässt

Ausstattung

Die Ausstattung der 3-Zimmer Erdgeschosswohnung ist sehr gepflegt. Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, das großzügigen Badezimmer mit Dusche ist zeitlos weiß gefliest, ebenso der Küchenboden und der Eingangsbereich. Alle Wände wurden neutral gehalten und lassen so Ihren Gestaltungsideen freien Lauf.
Der dazugehörige Natursteinkeller ist vom Flur aus über eine Treppe erreichbar. Die gesamte Wohnung ist hell und freundlich, Sie bietet viele Möglichkeit zur Gestaltung und verfügte über eine strukturierte Raumaufteilung.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.07.2024
Endenergiebedarf Wärme: 168 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1978
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.07.2024

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Bödingen
  • Kaltmiete: 750 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Kaution: 2.250 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1978
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Ungefähre Lage

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