Wunderschönes, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Erweiterungsmöglichkeit!
57567 Daaden VG, Deutschland
Zu Verkaufen 339.000 € - Einfamilienhaus
20014-AK-B-980 309 m² 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1976 Baujahr 950 m²

Objektbeschreibung

Ruhig und unweit der Wanderwege liegt dieses gepflegte und wunderschöne Einfamilienhaus. Erbaut wurde die Immobilie Mitte der Siebzigerjahre auf einem rund 950 m² großem Grundstück am Ortsrand. Über den einladenden und liebevoll angelegten Vorgarten betreten Sie über wenige Treppenstufen den Hauseingang der Immobilie. Auf einer Fläche von ca. 209 m², verteilt auf zwei Etagen, finden Sie ein großzügiges Raumangebot vor. Auf der sonnenverwöhnten Dachterrasse können Sie neben Ihrem Kaffee auch die tolle Aussicht in den Ort genießen. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen noch zusätzliche ca. 40 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Zusätzliche Mieteinnahmen, die Ihre mtl. Darlehensrate verringert, können Sie über die vorhandene Einliegerwohnung im Untergeschoss erzielen. Die Einliegerwohnung umfasst noch mal ca. 100 m² Wohnfläche und ist über einen eigenen, separaten Hauseingang zu erreichen. Gemütliche Abende mit Freunden können von nun an zu jeder Jahreszeit in der vorhandenen, finnischen Grillkota stattfinden. Die Fahrzeuge, die Gartenutensilien, das Outdoorspielzeug der Kinder oder das Kaminholz etc. bekommen einen trockenen und sicheren Platz in der Garage und im großen Carport.

Lage

Die Ortsgemeinde liegt nördlich der Stadt Daaden. Neben einem Gewerbegebiet mit guter Anbindung bietet die Gemeinde auch eine Kindertagesstätte mit einem Kinderspielplatz. Für Feierlichkeiten steht ein Dorfgemeinschaftshaus zur Verfügung. Ebenso finden Sie einen Dorfladen und einen Erlebnisbauernhof mit Hofladen im Ort. Für das Vereinsleben ist ebenfalls bestens gesorgt, so können Sie dem örtlich Sportverein, der Feuerwehr, dem Heimatverein oder einem Chor beitreten.
Eine abwechslungsreiche Wald- und Wiesenlandschaft erfreut jedes Wanderherz und lädt zu langen Spaziergängen ein. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarf finden Sie in der ca. 4 km entfernten Stadt Daaden. Die Anschlussstelle der A45 (Haiger/Burbach) befindet sich in ca. 18km Entfernung zu Ihrem neuen Heimatort.

Ausstattung

Eine neue Pellet-Zentralheizung aus 2015 übernimmt die Beheizung der Wohnräume. Ein Kaminofen steht Ihnen im Wohnzimmer als alternative Wärmequelle zur Verfügung.
Die Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt unterstützend und umweltfreundlich über Sonnenenergie. Die Böden sind mit Laminat, Vinylboden in Laminatoptik und Fliesen belegt und die Kunststofffenster (2016) sind isolierverglast. Die Bäder sind halbhoch gefliest und modern ausgestattet. Eine bodentiefe Dusche ist im Hauptbad eingebaut.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges

In der Stadt Daaden (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Einen Bahnhaltepunkt befindet sich in Daaden. Von hieraus gelangen Sie zum Hauptbahnhof von Betzdorf mit Anschlussmöglichkeit für die Strecke Köln – Siegen – Gießen.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 950 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 339.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Solar, Pellets
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Baujahr: 1976
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ungefähre Lage

Ähnliche Immobilien

Translate »