ZU KAUFEN! GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT TOLLEM AUSBLICK INS GRÜNE!
47803 Krefeld, Deutschland
Zu Verkaufen 98.000 € - Etagenwohnung
66668-11728 73 m² 1970 Baujahr

Objektbeschreibung

Im 11. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1970 befindet sich diese Eigentumswohnung. Alle Etagen sind mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Auf rund 73 m² verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Wannenbad, ein separates WC und ein Balkon.

Beim Betreten der Wohnungen befinden Sie sich in der geräumigen Diele, mit genügend Platz für eine kleine Garderobe. Zur linken Seite gelangt man sowohl in das innenliegende Wannenbad als auch in das separate WC. Gegenüber des Wohnungseingangs befinden sich die beiden Schlafräume. Zur Rechten der Diele erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich. Von hier hat man einen Zugang zum großzügigen Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Zurück zum Wohnbereich, befindet sich zur linken Seite die Küche.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerverschlag. Abgerundet wird das Angebot durch die bereits im Preis enthaltene Garage.

Die Wohnung ist seit ca. 4 Jahren vermietet. Nach aktuellem Stand möchten die Mieter auch gern dort wohnen bleiben. Derzeit wird eine Jahresnettomieteinnahme von 5.388,- EUR erzielt.

Das Haus besteht aus 126 Wohneinheiten und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beträgt insgesamt 475,-EUR und beinhaltet 306,-EUR an umlagefähigen Betriebskosten.

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Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Benrad-Nord, am Rande des Krefelder Zentrums. Mitten in einer kleinen Wohnsiedlung gelegen, wohnt man hier besonders ruhig. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Das Gewerbegebiet auf der Mevissenstraße ist lediglich 1,5 km entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem diverse Schulformen aller Art sowie große Grünflächen, welche zu langen Spaziergängen einladen. Ca. 300 m von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Haltestelle “Krefeld Westpark“, dort verkehren die Buslinien 046, 057 und 061. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A57 gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Ausstattung

Die Wände sich sowohl mit Raufaser als auch mit Designtapeten tapeziert. In der Diele und in den 3 Wohnräumen liegt brauner Laminatboden. Das WC und das innenliegende Wannenbad sind weiß gefliest. Die Küche ist mit dunklen Bodenfliesen und mit einem schwarzen Fliesenspiegel modern gefliest. In der Küche befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss.

Die Einheit verfügt über einfachverglaste, weiße Holzfenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 12,0
  • Etage: 11
  • Hausgeld: 475 €
  • Kaufpreis: 98.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 126
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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