Immobilienanlage mit vielen Möglichkeiten!

59929 Brilon

325.000 €

20066-1646

1956

160 m²

462 m²

Ansicht Hauseingang
Wohnzimmer 1. OG
Esszimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Dusche 1. OG
Badezimmer 1. OG
Toilette 1. OG
Balkon 1. OG
Balkon
Esszimmer DG
Badezimmer DG
Toilette DG
Kinderzimmer/Büro
Zimmer Spitzboden
Toilette Spitzboden
Gewerbefläche EG
Gewerbefläche EG

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Interessantes Wohn-/Geschäftshaus mit 2 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss steht zurzeit frei und kann sowohl als Ladenlokal oder Büro-/Praxisfläche genutzt werden. Ebenso ist ein Umbau in eine weitere Mietwohnung möglich. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind gut vermietet. Der Spitzboden ist ebenfalls vollständig ausgebaut. Ein ehemaliges, freistehendes Lager kann als Garage genutzt werden. Ein Gartengrundstück steht den Mietern zur Verfügung. Das Objekt ist top-gepflegt. Mietsteigerungspotential vorhanden. Sollmiete ca. EUR 18.200,00. Voll unterkellert.
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 462 m²
- Vermietbare Fläche: 245 m²
- Zimmer insgesamt: 11
- Etagen: 3
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Erdgeschoss Ladenlokal oder Büro-/Praxisfläche mit 85 m² Nutzfläche, Umbau zur Wohnung möglich. 1. Obergeschoss Wohnung – 85 Wohnfläche – mit 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Balkon. Dachgeschoss Wohnung – 63 m² Wohnfläche – mit 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Balkon. Spitzboden: 1 Zimmer mit Toilette. Voll unterkellert. Garage bwz. Lager.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Kabel/Sat-TV
- Wasch-/Trockenraum
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 05.03.2035
- Endenergiebedarf: 272 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1960
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.03.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
A+

A

B

C

D

E

F

G

H

272,00 kWh/(m²·a)
In attraktiver Wohn-/Geschäftslage von Brilon bieten wir dieses top-gepflegte Wohn-/Geschäftshaus an.
- Kaufpreis: 325.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 16.374 €
- Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 16.374 €