Großzügiges Wohnen in ruhiger, zentrumsnaher Lage!
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Die sehr schöne und große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur insgesamt 6 Parteien, in absolut bevorzugter Wohnlage von Haan. Ihr neues Zuhause wurde vor einigen Jahren vom Eigentümer umfassend renoviert.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
– Obergeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin (65m²), Küche, Gäste-WC, Dachterrasse
– Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,
Abstellkammer und WC mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Genießen Sie Ihr Frühstück in der warmen Morgensonne auf Ihrer Dachterrasse (mit tollem Weitblick), bevor die Sonne in der Mittagszeit hinter dem Haus verschwindet und Sie die heißeste Zeit des Tages in angenehmen Temperaturen entspannen können.
Ein weiteres Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit verspricht. -
Flächen
- Wohnfläche: 141 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2020
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Eine schöne, gepflegte Wohnung wartet auf Sie. Gerne teilen wir Ihnen die Adresse mit, damit Sie sich von der Lage her orientieren können.
!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!
Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hier für kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
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weitere Details:
– weiße Kunststofffenster, doppelt isolierverglast
– Rollläden (zum Teil elektrisch)
– Fliesenboden im OG
– Parkettboden im DG (wurde kompl. abgeschliffen u. neu versiegelt)
– Gäste-WC im OG
– Tageslichtbad und WC im DG
– Einbauschrank im Ankleidezimmer
– Etagenheizung (Gas)
– Kabel TV
– Dachterrasse mit Markisen
– Gegensprechanlage
– Einzelgarage (€ 50,00/Monat)
– Abstellkammer
– Einzelkellerraum- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 150,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.03.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die zentrale Lage zwischen dem unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebiet Ittertal und der reizvollen nahen Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zählt zu den begehrten Wohnlagen in Haan. In ein paar Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern und die schöne Fußgängerzone Neuer Markt.
Durch die in der Nähe befindliche Autobahn-Anbindung zur A46 (AB Kreuz Hilden) sind die Städte Köln sowie Düsseldorf, Wuppertal und das Ruhrgebiet in ca. 20 Minuten gut zu erreichen.
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- Kaltmiete: 1.250 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 325 €
- Kaution: 3.750 €
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €