Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Vermieten
Gemütliche 3-Zimmer im Dachgeschoss mit Balkon in direkter Zentrumsnähe von Haan!
490 €
210361-HA-6188
1953
59 m²
3
-
Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar ohne Kinder oder eine alleinstehende Person, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen.
Ihr neues Domizil befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur zwei weiteren Wohneinheiten sowie einem Ladenlokal im Erdgeschoss – angenehm überschaubar und ruhig.
Die kompakte Kochnische (Die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden) schließt direkt an den Essbereich an, der sich hervorragend zu einer gemütlichen Wohnküche gestalten lässt. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet.
Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Wohnangebot ab.
Weitere Details:
– Heizung über Nachtstromspeicher
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– es ist kein Mieterkeller vorhanden -
Flächen
- Wohnfläche: 59 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etage: 3
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
Sonstiges
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie doch unser Exposé mit Adresse und Grundriss der Immobilie an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie in Frage kommt. Nutzen Sie dafür am besten das Kontaktformular.
!!! Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterem Interesse gerne telefonisch oder per Emal. !!!
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2026
-
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Badausstattung: Badewanne
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 25.08.2035
- Endenergiebedarf: 175,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1953
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.08.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Elektro
-
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße direkt im Zentrum der Stadt Haan. Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken etc. liegen von daher ideal in nächster Nähe.
Viele Grünbereiche prägen sowohl das Zentrum von Haan, der Schillerpark, als auch die Umgebung, wie z.B. das Haaner Bachtal, die Hildener Heide oder das Ittertal mit Eislaufbahn im Winter und Freibad im Sommer.
In wenigen Schritten und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel im Nah- und Fernverkehr. Die direkte Anbindung Haans über zwei Autobahnanschlüsse an die A46 Richtung Wuppertal oder Düsseldorf und die sich daraus ergebende Nähe zur A3 nach Köln oder Oberhausen bzw. Flughafen Düsseldorf könnte nicht besser sein.
-
- Kaltmiete: 490 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 105 €
- Kaution: 1.470 €
- Stellplatzmiete (Garage): 60 €