Fußgängerzone vor der Tür, West-Sonne auf dem Balkon – Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
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Die gemütliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Haan, direkt in der Fußgängerzone. Sehr reizvoll für jeden, der das Stadtleben liebt, welches hier in Haan mit Sicherheit etwas beschaulicher und ruhiger verläuft.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bekommen durch die großen, neuen Fensteranlagen besonders viel Licht. Das Kinder-/Arbeits-/ oder Gästezimmer hat einen Balkon in angenehmer Westlage. In der Diele sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.
Details:
– neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung (auf den Fotos sind noch die alten Fenster zu sehen) – Parkettboden in allen Räumen
– Tageslichtbad mit Wanne mit neuer Duschabtrennung
– Einbauschrank in der Diele
– überdachter Balkon mit Abendsonne
– Wasch-/Trockenraum im Dachgeschoss
– effiziente Hybrid-Heizung: Gas-Luftwärmepumpe
– großer Kellerraum -
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wohnen direkt in der Fußgängerzone der Gartenstadt Haan.
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Erleben Sie den Charme der kleinen Gartenstadt Haan mit einer schönen Fußgängerzone, gemütlichen Cafés, hervorragenden Restaurants und einem ansprechenden Kulturprogramm.
Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz nah, ebenso Banken, Apotheken und Ärzte. Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreicht und liegen zum Teil in der nahen Umgebung.
In ca. 4 Autofahrminuten sind Sie auf der A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal und über das Hildener Kreuz auf der A3 Richtung Köln und Oberhausen. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem Wuppertal, Solingen, Hilden und Düsseldorf. Der Bushalt liegt fast um die Ecke.
Die Stadt ist von einem besonders ausgedehnten Grüngürtel umgeben: Das Ittertal, der Hildener Stadtwald und die Ausläufer des Neandertals.
Ausgedehnte Ausflüge und Spaziergänge bieten sich geradezu an. -
- Kaltmiete: 850 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.700 €