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Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Düsseldorf-Stockum! Grundstück / Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage!
998.000 €
63615-7018
1972
295 m²
2.139 m²
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Die attraktive Anlageimmobilie im Düsseldorfer Ortsteil Stockum, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Immobilienentwickler. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 294,62 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 2139 m². Auf dem Grundstück befinden sich weitere Gebäudeflächen, die nicht vermietbar sind.
Dank der soliden Bauweise und des gepflegten Zustands eignet sich das Objekt hervorragend für Investitionen im privaten Anlagebereich. Die Immobilie bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, die von einer Renovierung bis hin zu einer weiterführenden Bebauung reichen können.
Die Lage in Stockum, einem gefragten Stadtteil von Düsseldorf, unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie. -
Flächen
- Wohnfläche: 294,62 m²
- Grundstücksfläche: 2.139 m²
- Vermietbare Fläche: 294,62 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine Wohnfläche von insgesamt 294,62 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 2.139 Quadratmetern. Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. In den letzten Jahren wurden Teile des Gebäudes saniert, während andere Bereiche noch den Charme der 1980er und 1990er Jahre bewahren.
Das Objekt verfügt über ausreichend Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. Die Grundrissgestaltung der einzelnen Wohneinheiten ist funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung der Wohnungen ist solide und bietet eine gute Basis für Modernisierungen.
Das große Grundstück bietet Potenzial für eine zukünftige Entwicklung, beispielsweise durch die Errichtung von Reihen- oder Doppelhäusern, und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.07.2036
- Energieverbrauchskennwert: 70,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.07.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Wohnen in grüner Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung!
Das Haus befindet sich inmitten eines Wohngebietes, nördlich des Zentrums, zwischen den Deiker Höfen und dem Flughafen. Es liegt an einer Einbahnstraße in einem von aufgelockerter Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägten Wohnumfeld.
Schnell sind mit dem PKW die B 8 und die BAB 44 erreicht und zahlreiche Verbindungen des ÖPNV (Busse und U-Bahn) bringen Sie in (nahezu) jede gewünschte Richtung. Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Lohausen, Golzheim und Unterrath. -
- Kaufpreis: 998.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %