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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Attraktives Reihenendhaus in idyllischer Ortsrandlage – zwischen Puderbach und Altenkirchen!
265.000 €
20014-NR-S-6579
1978
105 m²
490 m²
4
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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenendhaus in schöner und ruhiger Ortsrandlage – Ideal für junge Familien oder für Paare!
Die Immobilie aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 105 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 490 m² großen Grundstück, das viel Platz zur Entspannung bietet. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen in absolut ruhiger Wohnlage ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Eine eigene Garage sowie ein praktischer Pkw-Stellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Hinter der Garage befindet sich noch ein kleiner Schuppen. -
Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Grundstücksfläche: 490 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Ölzentralheizung von 1997 (Tank 4×750 ltr.)
– ISO-Kunststoff-Fenster von 1997
– Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt
– Flur und Treppe nach oben mit Marmor belegt
– neuer Kaminanschluss
– Kaminofen im Wohnbereich
– neue Haustür
– schöner Rauputz an den Wänden- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Marmor
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- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Orts- und Waldrandlage, nahe der Verbandsgemeinde Puderbach. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Kreissstadt Altenkirchen bzw. die Gemeinde Puderbach. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Einrichtungen sowie eine Grund-/Realschule. Das Gymnasium befindet sich in Dierdorf. Die Stadt Montabaur erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Dort befindet sich der ICE-Bahnhof.
Die A3 Anschlussstelle Dierdorf, Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten. Die Stadt Köln erreichen Sie nach ca. 45 Minuten und Frankfurt nach ca. 60 Minuten.
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- Kaufpreis: 265.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.