Südlich von Unna: 3 Familienwohnhaus mit freiwerdender EG-Wohnung

59427 Unna

349.000 €

13381-4903

1970

229 m²

2.200 m²

Feldrand / Ostseite EG Terrasse
Ansicht Zufahrt
Garten
Garten
EG Diele
EG Gäste-WC
EG Duschbad
EG eigentl. Schlafzimmer
EG Wohnküche
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
OG Balkon
OG Bad
Treppenhaus zum DG
DG Flur
DG Duschbad
UG Waschküche / Trocknen

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Solides Angebot mit einigen Möglichkeiten:

EG: 3,5 Zi., neues Duschbad und Gäste-WC, Wohnküche mit Terrassenzugang – wird ca. 4 Monate nach Kaufvertrag FREI !!!
OG: 3,5 Zimmer, Westbalkon, Wohnküche, Wannen-/Duschbad und Gäste-WC – seit 2017 an Ehepaar vermietet
DG: 2,5 Zi., D-Bad und Küche – 12/24 neu vermietet

Trotz des guten Zustandes sollten die Fenster von 1988 ausgetauscht werden (DG-Velux sind in den letzten 10 J. erneuert worden), die Haustür nebst Briefkastenanlage, die Heizkörper sitzen noch in Nischen, die EG-Terrasse muss erneuert werden sowie Garagentor und Innenausbau der Garage … wir schätzen die Kosten auf mind. 50.000 EUR.
Das Haus ist voll unterkellert und wird ergänzt durch ebenfalls unterkellerte gr. Garage die auch frei wird (gehört zur EG-Wohnung).
Die angegebenen Kaltmieten von 20.160 EUR p.a. beziehen sich auf die Vollvermietung – bei Eigennutz des EG und der Garage erhalten Sie jährl. 10.800 EUR kalt für OG und DG-Whg..
Flächen
- Wohnfläche: 229 m²
- Grundstücksfläche: 2.200 m²
- Nutzfläche: 110 m²
- Wohneinheiten: 3
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 5
- Etagen: 3
- Stellplätze: 6
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 5
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2021..
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: EG 4 Mo. nach Kaufve
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Wasch-/Trockenraum
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.02.2027
- Endenergiebedarf: 193 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
A+

A

B

C

D

E

F

193,00 kWh/(m²·a)

G

H
Im Außenbereich zw. Unna und Opherdicke befindet sich dies 1970 erstellte 3-Familienwohnhaus. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, EDEKA und Norma in 5 PKW-Minuten im Kastanienhof zu erreichen.
- Kaufpreis: 349.000 €
- Käuferprovision: 4.76 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 20.160 €