Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
Topp 3-Zimmerwohnung mit Balkon in direkter Zentrumsnähe von Haan!
560 €
210361-HA-6145
1953
66 m²
3
-
Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar ohne Kinder oder eine alleinstehende Person, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen.
Ihr neues Domizil befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur zwei weiteren Wohneinheiten sowie einem Ladenlokal im Erdgeschoss angenehm überschaubar und ruhig.
Die gepflegte Wohnung ist, bis auf das Badezimmer, mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Die kompakte Kochnische schließt direkt an den Essbereich an, der sich hervorragend zu einer gemütlichen Wohnküche gestalten lässt. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet.
Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Wohnangebot ab. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und ist somit sofort bezugsbereit.
Weitere Details:
– Heizung über Nachtstromspeicher
– Warmwasser über Durchflauferhitzer
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– es ist kein Mieterkeller vorhanden -
Flächen
- Wohnfläche: 66 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
-
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 25.08.2035
- Endenergiebedarf: 175,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1953
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.08.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Elektro
-
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße direkt im Zentrum der Stadt Haan. Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken etc. liegen von daher ideal in nächster Nähe.
Viele Grünbereiche prägen sowohl das Zentrum von Haan, der Schillerpark, als auch die Umgebung, wie z.B. das Haaner Bachtal, die Hildener Heide oder das Ittertal mit Eislaufbahn im Winter und Freibad im Sommer.
In wenigen Schritten und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel im Nah- und Fernverkehr. Die direkte Anbindung Haans über zwei Autobahnanschlüsse an die A46 Richtung Wuppertal oder Düsseldorf und die sich daraus ergebende Nähe zur A3 nach Köln oder Oberhausen bzw. Flughafen Düsseldorf könnte nicht besser sein.
-
- Kaltmiete: 560 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €