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Zu Verkaufen

2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des Hildener Ostens!

40723 Hilden
174.000 €

210361-HA-6067
2001
53 m²
2
  • Die sehr schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ( 3. Etage, ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 53 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer und einem separaten WC. Freuen Sie sich im Sommer auf ein herrliches Frühstück auf Ihrem Balkon in der Morgensonne, die Sie bis in den Nachmittag begleitet. Am Abend können Sie bei angenehmen Temperaturen und einem Blick in Richtung Ohligser Heide den Tag ausklingen lassen.

    Im monatlichen Hausgeld sind Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Winterdienst selbstverständlich enthalten.

    Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zu erwerben.
    Kaufpreis: EUR 15.000,00
  • Flächen

    • Wohnfläche: 53 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2001
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025
  • – weiße Kunststofffenster
    – Rollladen
    – Wohn- und Schlafraum verfügen über einen Laminatboden
    – Badezimmer mit Badewanne
    – separates WC
    – Balkon
    – Gaszentralheizung
    – Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: EUR 15.000,00)

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Primärenergieträger: Gas
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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    H - I
  • Die ruhige Seitenstraße (Sackgasse) im Hildener Osten liegt in einem begehrten Wohnumfeld.

    Öffentliche Verkehrsmittel, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Supermarkt und Bäcker befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

    Auch das Naherholungs- und Naturschutzgebiet Hildener Heide liegt in der direkten Umgebung. Hier können Sie erholsame Spaziergänge nach Feierabend genießen oder auch sportlich aktiv werden.

    Der Autobahnanschluss über das Hildener Kreuz zur A46/A3/A59 Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

    • Kaufpreis: 174.000 €
    • Hausgeld: 195 €
    • Käuferprovision: 2.38 %
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600 €
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €

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