3-Zi.-DG-Wohnung mit schöner Dachterrasse - Zentrumsnah!
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Nah am Haaner Zentrum liegt diese moderne 3-Zimmerwohnung in einer ruhigen Seitenstraße im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 3-Parteienhauses. Die Wohnung überzeugt nicht zuletzt durch die gute Lage sondern auch durch die große Sonnenterrasse.
Die wichtigsten Informationen für Sie:
– kleines Mehrfamilienhaus / nur 3 Parteien
– modern und sehr gepflegt
– Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– großzügige Sonnenterrasse
– Markise
– Gaszentralheizung
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Gegensprechanlage
– Kellerraum -
Flächen
- Wohnfläche: 74 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Gas
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Hier beginnt Ihr perfektes Wohnvergnügen. In bester citynaher Lage von Haan wohnen Sie in angenehmer Umgebung. Zur attraktiven Fußgängerzone von Haan sind es nur 5 Minuten zu Fuß.
Das beliebte Naturschutzgebiet Ittertal mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen erreichen Sie in weniger als 5 Minuten. Hier können Sie bei schönen Sparziergängen wunderbar entspannen und den Alltagsstress vergessen. Das Ittertal bietet Ihnen aber noch weitere Freizeitangebote wie z.B. im Sommer ein herrliches Freibad und im Winter eine Eislaufbahn.
Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3/A46/A59) in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsnetzanbindung liegt in direkter Nähe.
Kindertagesstätten und Schulen sind gut zu erreichen, zum Teil auch fußläufig.
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- Kaltmiete: 950 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.850 €