WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
info@wundes.de
02129 94990
Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
3 Zi-Wohnung mit Balkon und Fernsicht in W-Cronenberg
736 €
20017-P2013
1963
92 m²
3
-
Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine Wohnfläche von ca.92 m², verteilt auf drei Zimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht; das WC ist separat. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Von hier aus haben Sie einen unverbauten Fernblick bis nach Remscheid. Im Wohnzimmer bietet sich ebenfalls die Gelegenheit für einen Essplatz. Die gepflegte Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei, ggf. auch eher. Ein Abstellraum in der Küche sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage kann zusätzlich für 60,00 Euro/mtl. angemietet werden.
### Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage in diesem Portal eine Tel.-Nr. an, unter der wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können – vielen Dank! ### -
Flächen
- Wohnfläche: 92 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
-
Die Böden in der Küche sind hell gefliest, das Bad wurde mit grauen Fliesen versehen. Das Wohn-/ und Schlafzimmer sowie das Büro und die Diele sind mit einem hellgrauen Lamitboden in Fliesenoptik ausgestattet.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Badewanne
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.10.2035
- Energieverbrauchskennwert: 97,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.10.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
-
Die Wohnung liegt in Wuppertal im Ortsteil Cronenberg, einer der grünen und ruhigen Gegenden der Stadt.Nach ein paar Gehminuten befinden Sie sich im schönen Gelpetal oder auf der beliebten Sambatrasse.
Cronenberg gehört zu Nordrhein-Westfalen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Innenstadt von Wuppertal. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und grünen Flächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. -
- Kaltmiete: 736 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 345 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.500 €
- Stellplatzmiete (Garage): 60 €