3-Zimmer-Balkonwohnung mit idealer Raumaufteilung in toller Lage von Oberbarmen, Nähe Nordpark!
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Einziehen und Wohlfühlen!
Ihr neues Zuhause liegt in Hochparterre in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung mit Tageslichtbad, Abstellkammer und einem großen Balkon in Südausrichtung.
Eine Einzelgarage kann für EUR 75,00 / Monat angemietet werden.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Gemeinschaftliche Räume sind der Waschmaschinen- und Trockenraum.
Geheizt wird über eine eigene Gasetagenheizung. Hierfür muss der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Gasversorger abschließen.
Bei Bedarf kann eine Garage angemietet werden, KM EUR 75,00 / Monat. -
Flächen
- Wohnfläche: 77 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.02.2026
- zurzeit vermietet: ja
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Ausstattungsdetails:
– doppelt isolierverglaste Kunststofffenster aus 2012/2013
– Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Diele/Flur
– PVC-Boden in der Küche
– hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
– Gasetagenheizung
– Warmwasser über Gasetagenheizung
– Südbalkon
– eigener Kellerraum
– Waschküche / Trockenraum
– TV über Kabel- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02.08.2028
- Endenergiebedarf: 100 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1967
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.08.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Das Mehrfamilienhaus liegt in Stadtrandlage mit besten Naherholungsmöglichkeiten (Nordpark) auf den Wuppertaler Nordhöhen.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Aldi, Netto und REWE befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten sind ebenso vorhanden wie die nahegelegene Gemeinschaftsgrundschule Haselrain.
Dieser Wohnort bietet einen idealen Mix aus grüner und guter Wohnqualität mit besten Anbindungen an den öffentlichen Personen-Nahverkehr
(Buslinien: 635, 646, 332)Ein weiterer Pluspunkt ist die minutenschnell erreichbare Autobahnauffahrt zur A46 Richtung Düsseldorf und zum Autobahnkreuz Wuppertal-Nord (A1 Richtung Hagen/Dortmund und Köln).
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- Kaltmiete: 690 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 185 €
- Kaution: 1.380 €
- Stellplatzmiete (Garage): 75 €