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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in bester Wohnlage
980 €
66275-8672
84 m²
3
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Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m².
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Große bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über individuelle Raumthermostate gesteuert wird. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch umweltfreundliche Sonnenkollektoren unterstützt. -
Flächen
- Wohnfläche: 84 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2026
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– Fußbodenheizung
– Modernes Gebäude
– Garage
– Hochwertiges Parkett
– EBK kann vom Vormieter übernommen werden
– Balkon
– Sehr gute Anbindung
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich in Bonn-Holzlar, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel. Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt.
Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu unmittelbar am Objekt und ist nur ca. 0,1 km entfernt. Von dort bestehen unter anderem Verbindungen mit den Buslinien 608 und 609 in Richtung Beuel und Bonner Innenstadt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein Supermarkt liegt ca. 1,2 km entfernt. Eine Bäckerei befindet sich in rund 0,8 km und eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen in ca. 0,8 bis 0,9 km Entfernung.
Auch für Familien bietet die Lage kurze Wege: Eine Kindertagesstätte ist ca. 0,4 km entfernt, die örtliche Grundschule erreichen Sie nach rund 0,7 km.
Die Bonner Innenstadt und der Bonner Hauptbahnhof liegen jeweils etwa 6 km entfernt. Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das Bonner Stadtgebiet sowie an die Nachbarstädte Sankt Augustin, Siegburg und Königswinter.
Der nahe gelegene Ennert und die Ausläufer des Siebengebirges bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen. Somit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute städtische Anbindung verzichten zu müssen.
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- Kaltmiete: 980 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 290 €
- Stellplatzmiete (Garage): 60 €