Altbau trifft Moderne: Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Garten!
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Wohnen mit Geschichte stilvoll, modern und besonders.
In einem liebevoll revitalisierten Gebäude der Evangelischen Kirchengemeinde Haan ist einzigartiger Wohnraum entstanden: Das ehemalige Gemeindeamt wurde mit viel Feingefühl in hochmoderne Mietwohnungen mit unverwechselbarem Altbaucharakter umgewandelt. Ziel der Sanierung war es, den besonderen Charme des historischen Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen ein Anspruch, der hier konsequent umgesetzt wurde.
Hohe Decken in allen Räumen sowie die original erhaltene und aufwendig sanierte Holztreppe im Treppenhaus zeugen vom Charakter des Hauses und verleihen ihm eine besondere Atmosphäre.
Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein stilvolles, nahezu 8 m² großes Wohlfühlbad, das sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m², der viel Raum für Leben, Genießen und Geselligkeit bietet.
Von hier aus öffnet sich der Wohnraum nach draußen auf einen ca. 11 m² großen Balkon. Über eine kurze Treppe gelangen Sie direkt in den zur Wohnung gehörenden kleinen Garten ein besonderes Highlight, das urbanes Wohnen mit privater Grünfläche verbindet.
Übrigens Ihr neues Zuhause hat einen separaten Hauseingang und einen KFZ-Stellplatz kann zusätzlich für EUR 60,00 angemietet werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 92,45 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
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weitere Details:
– das Gebäude wurde kernsaniert
– Holzfenster mit Schallschutz
– Vinylboden in allen Räumen
– großformatige Fliesen (beige-grau) im Bad
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Gäste-WC
– Terrasse und kleiner Garten
– Gaszentralheizung
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Waschküche
– Keller
– Fahrradstellplätze
– KFZ-Stellplatz (Miete: EUR 60,00 / Monat)- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Gas
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Das ehemalige Gemeindeamt der Ev. Kirche Haan liegt direkt in der City. Der attraktive Stadtkern mit Fußgängerzone und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten gibt es reichlich und zum Entspannen bieten sich die umliegenden Naherholungsgebiete Hildener Heide und Ittertal an. Beliebte und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege finden Sie hier ebenso, wie ein Freibad und eine Eislaufbahn.
Haan profitiert von seiner überaus günstigen Verkehrslage: eine gute Verkehrsanbindung gibt es nach Düsseldorf, sowie überregional durch die Autobahnanbindung A 46 in Richtung Wuppertal und das nahe gelegene Autobahnkreuz Hilden über die A3 in Richtung Köln/Frankfurt und Oberhausen/Hannover.
Ebenso vielseitig ist das Angebot des öffentlichen Verkehrsnetzes durch die S-Bahnverbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal, Hagen, Köln sowie den Intercity-und Eurocity-Anschlüssen vom nahe gelegenen Bahnhof Solingen-Ohligs zu allen Metropolen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Türe.
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- Kaltmiete: 1.350 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 370 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.700 €
- Außenstellplatzmiete: 60 €


