Altbaucharme trifft zeitgemäßes Wohnen. Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
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Wohnen mit Geschichte modern interpretiert
In einem aufwendig und mit viel Liebe zum Detail revitalisierten Gebäude der Evangelischen Kirchengemeinde Haan ist außergewöhnlicher Wohnraum entstanden. Das ehemalige Gemeindeamt wurde behutsam in moderne Mietwohnungen mit charakteristischem Altbauflair umgewandelt. Ziel der Sanierungsmaßnahmen war es, den historischen Charme des Hauses zu erhalten und gleichzeitig ein zeitgemäßes, komfortables Wohnambiente zu schaffen ein Anspruch, der hier eindrucksvoll erfüllt wurde.
Großzügige Deckenhöhen in sämtlichen Räumen sowie die original erhaltene und sorgfältig sanierte Holztreppe im Treppenhaus unterstreichen den besonderen Charakter des Gebäudes und sorgen für eine angenehme, repräsentative Atmosphäre.
Die neu entstandene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die großzügige Eingangsdiele führt auf der linken Seite in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Ein besonderes Highlight bildet der große Balkon, der den Wohnraum in den Sommermonaten ideal erweitert und gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verspricht. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich die Schlafräume sowie ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC, die das stimmige Raumkonzept abrunden.
Ein KFZ-Stellplatz kann zusätzlich für EUR 60,00 angemietet werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 92,8 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
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weitere Details:
– das Gebäude wurde kernsaniert
– Holzfenster mit Schallschutz
– Vinylboden in allen Räumen
– moderne Fliesen (beige-grau) im Bad
– Tageslichtbad mit Dusche
– Gäste-WC
– Balkon
– Gaszentralheizung
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Waschküche
– Fahrradstellplätze
– KFZ-Stellplatz (Miete: EUR 60,00 / Monat)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Gas
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Das ehemalige Gemeindeamt der Ev. Kirche Haan liegt direkt in der City. Der attraktive Stadtkern mit Fußgängerzone und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten gibt es reichlich und zum Entspannen bieten sich die umliegenden Naherholungsgebiete Hildener Heide und Ittertal an. Beliebte und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege finden Sie hier ebenso, wie ein Freibad und eine Eislaufbahn.
Haan profitiert von seiner überaus günstigen Verkehrslage: eine gute Verkehrsanbindung gibt es nach Düsseldorf, sowie überregional durch die Autobahnanbindung A 46 in Richtung Wuppertal und das nahe gelegene Autobahnkreuz Hilden über die A3 in Richtung Köln/Frankfurt und Oberhausen/Hannover.
Ebenso vielseitig ist das Angebot des öffentlichen Verkehrsnetzes durch die S-Bahnverbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal, Hagen, Köln sowie den Intercity-und Eurocity-Anschlüssen vom nahe gelegenen Bahnhof Solingen-Ohligs zu allen Metropolen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Türe.
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- Kaltmiete: 1.350 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 360 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.700 €
- Außenstellplatzmiete: 60 €