Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Die gepflegten Grünanlagen rund um das Haus sorgen für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre – ideal zur Erholung nach einem langen Tag.

Die 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der in den Sommermonaten zum Verweilen im Freien einlädt. Der offen gestaltete, separate Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich bietet der Flur mit einem großzügigen Einbauschrank praktischen Stauraum.

Für Eigennutzer eignet sich die Wohnung hervorragend als gemütliches Zuhause für Singles, Pendler oder Studierende. Die ruhige, aber zentrale Lage mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet hohen Alltagskomfort.

Kapitalanleger profitieren von einer guten und zentralen Lage mit solider Mietnachfrage und geringer Fluktuation – beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Hinweis: Die Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche,
Kaufpreis EUR 150.000,00. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen wäre nach statischer Prüfung denkbar.