Attraktive 3-Raum-Wohnung im Hildener Osten in idealer Lage!
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Ihr neues Zuhause liegt im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1998 und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Die gemütliche Wohnung besticht durch einen Balkon in komfortabler Größe in Südausrichtung. Die beiden Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und auch der Flur ist großzügig geschnitten mit integriertem Einbauschrank. Die beiden Badezimmer sind hell gefliest, ein Bad ist mit Ba-dewanne ausgestattet, das Gäste-WC mit einer Dusche.
Kinderzimmer: 12,39 m²
Schlafzimmer: 13,90 m²
Badezimmer: 5,30 m²
Küche: 5,82 m²
Wohnzimmer: 28,23 m²
Gäste-WC: 2,65 m²
Flur: 6,58 m²
Abstellraum: 0,76 m²
Balkon (50%): 4,65 m²
Gesamtwohnfläche: 80,28 m²
Die Fotos entsprechen nicht der tatsächlichen Einrichtung. -
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 4
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025
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Wohnungsdetails:
– doppelt isolierverglaste Holzfenster
– Fliesen in allen Wohn- und Schlafräumen
– Einbauschrank im Flur
– hell gefliestes Badezimmer und Gäste-WC
– Badezimmer mit Badewanne
– Gäste-WC mit Dusche
– großzügiger Südbalkon
– Aufzug
– Öl-Zentralheizung
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Keller
– Hausmeisterservice
– Tiefgaragenstellplatz (50,- EUR im Monat)- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Öl
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Hilden ist ein beliebter Wohnstandort und ist besonders gekennzeichnet durch die Nähe nach Düsseldorf. Die attraktive Stadt bietet neben einem großen Freizeit-, Kultur- und Sportangebot eine schöne Fußgängerzone mit tollen Geschäften, zahlreichen Restaurants und gemütlichen Cafés.
Restaurants, Frisör, Ärzte, Apotheke sowie ein Supermarkt befinden sich in direkter Nähe Ihres neuen Zuhauses. Kindergärten sind im Umfeld ausreichend vorhanden. Alle Schulformen sowie ein Berufskolleg sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel liegen in direkter Nähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in die Großstädte Düsseldorf und Köln. Auch mit dem PKW sind Sie schnell in den Richtungen Oberhausen/Frankfurt und Wuppertal/Dortmund über die Autobahnanschlüsse der A3 und der A46 unterwegs.
Zur Entspannung oder für sportliche Aktivitäten liegt die Hildener Heide in optimaler Entfernung. In wenigen Minuten befinden Sie sich in grüner Umgebung.
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- Kaltmiete: 890 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 75 €