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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
Attraktive 3-Zimmer Wohnung direkt im Zentrum von MG
540 €
60840-7556
1958
68 m²
3
-
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m².
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten und klar gegliederten Grundriss. Sämtliche Wohnräume sind bequem über die zentrale Diele erreichbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.
Über die Küche gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer sind gut geschnitten und eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. -
Flächen
- Wohnfläche: 68 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 4
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2027
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– Balkon
– Gartenmitbenutzung
– Etagenheizung
– Keller
– Waschküche
– ruhige Lage- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.03.2030
- Energieverbrauchskennwert: 144 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1997
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.03.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Trotz der guten Anbindung liegt das Objekt angenehm ruhig in einer kleinen Einbahnstraße.
Der beliebte Bunte Garten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Umgebung, sodass eine sehr gute Anbindung innerhalb Mönchengladbachs und in die umliegenden Stadtteile gegeben ist.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder kleine Familien besonders interessant. -
- Kaltmiete: 540 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- Kaution: 1.080 €