WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
info@wundes.de
02129 94990
Gewerbeimmobilie > Ladenlokal
Zu Vermieten
Attraktive Ladenfläche oder Büro/Praxis am Hochdahler Markt +++ Ihre Kunden warten schon +++
2.160 €
66358-P2042
1987
135 m²
-
‚Hochdahler Markt‘ – Bestlage im Zentrum von Erkrath-Hochdahl.
Das attraktive Ladenlokal mit großer Schaufensterfront befindet sich in der Fußgängerzone am ‚Hochdahler Markt‘.
Neben dem Verkaufsraum gibt es einen Aufenthaltsraum mit Küche sowie einen Sanitärbereich (Damen und Herren getrennt).
Auch eine Nutzung als Büro- oder Praxisfläche ist möglich.
Vielfältige Parkmöglichkeiten fürs Auto (oberirdische Stellplätze sowie Parkhaus und Tiefgarage) sind in der Nähe vorhanden.
ANMERKUNG:
Die Anmietung erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI !!! -
Flächen
- Nutzfläche: 135 m²
- Verkaufsfläche: 125 m²
- Gesamtfläche: 135 m²
- Gewerbeeinheiten: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Attraktive Ladenfläche oder Büro/Praxis in zentraler Lage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Bitte beachten: Wir bitten um Ihre Erstanfrage ausschließlich schriftlich (Email über den Kontaktlink dieses Internetportals) mit kompletten Adressangaben. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.06.2034
- Energieverbrauchskennwert: 150,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1987
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.06.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Fernwärme
-
Bestlage im Zentrum von Erkrath-Hochdahl, direkt am ‚Hochdahler Markt‘.
Erkrath-Hochdahl liegt zu Füßen des Bergischen Landes und genau zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Der ‚Hochdahler Markt‘ mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés usw. bildet das Zentrum von Hochdahl. Alle Schulformen (Gymnasium, Realschule, Hauptschule und vier Grundschulen) in Hochdahl vorhanden.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal. In ca. 12 Minuten ist man mit der S-Bahn (Linie S8) in Düsseldorf oder Wuppertal. Hervorragende Busanbindung nach Düsseldorf, Alt-Erkrath, Mettmann, Hilden oder Haan. Der Autobahnanschluss an die A3 und A46 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
-
- Kaltmiete: 2.160 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- monatl. Heizkosten: 350 €
- Kaution: 6.480 €