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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung - ca. 15 Min. vom Zentrum entfernt!
495.000 €
20014-BN-B-4417
1979
128 m²
453 m²
6
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Die Immobilie wurde ca. 1979 errichtet, befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 128 m². Das Erdgeschoss besticht durch das großzügige Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Von dort aus gelangen Sie auf direktem Wege in den pflegeleicht angelegten Garten. Auf der Erdgeschossebene finden Sie außerdem die Küche, einen Flur und ein Gäste WC. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich im Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und ein weiteres, variabel nutzbares Zimmer sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Studio für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss bieten die zwei Kellerräume viel Platz für Stauraum, ebenfalls ist hier eine großzügige Waschküche mit Zugang zum Garten sowie eine Werkstatt vorhanden. Für Ihren PKW finden Sie in der dazugehörigen Garage Platz.
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Flächen
- Wohnfläche: 128 m²
- Grundstücksfläche: 453 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Stadtteil Auerberg ist eine markante Erhebung im Stadtgebiet, die einen herrlichen Ausblick auf Bonn und die umliegende Natur bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile von Bonn schnell und bequem erreichbar sind. Verschiedene Autobahnen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung: zum Beispiel der Bonner Verteiler in Richtung Köln und Frankfurt (A555, A565, A3) sowie in Richtung Koblenz (A61). Mit dem PKW können Sie die Bonner Innenstadt innerhalb von ca. 15 Fahrminuten erreichen. Insgesamt präsentiert sich Bonn Auerberg als ein lebendiger, familienfreundlicher Stadtteil, der eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur bietet. -
– Gäste WC
– 2 Bäder
– Bodenbeläge bestehend aus Fliesen
– Isolierverglaste Holzfenster
– Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
– Markise
– Balkon
– Großzügiger Keller
– Effiziente Gas-Zentralheizung
– zum Teil Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
– Garten mit kleiner Teichanlage
– Garage- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- Primärenergieträger: Gas
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Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Wohngegend von Bonn „Auerberg“. Das Wohngebiet ist der ideale Ort für Familien, die das Stadtleben bevorzugen, aber die Ruhe genießen möchten. Kindergärten und Grundschulen befinden sich fußläufig in der Nähe. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Rheinufer sowie Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Bonn ist gerade für Familien attraktiv, denn hier wartet ein reiches Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche, verschiedenste kulturelle und gesellschaftliche Freizeitangebote, Vereine und eine lebendige Ortsgemeinschaft.
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- Kaufpreis: 495.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.