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Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Attraktives Renditeobjekt in ruhiger Lage – Zweifamilienhaus mit Garten & Garage in OT Forst
225.000 €
20014-AK-A-6791
1954
163 m²
323 m²
6
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Forst bietet Kapitalanlegern zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 323 m² großen Grundstück. Beide Einheiten verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss ergänzen ein separates WC und ein großzügiger Hobbyraum das Raumangebot. Terrasse, Garten, eine Garage und drei weitere Stellplätze erhöhen die Attraktivität für potenzielle Mieter. Zu den Modernisierungen zählen eine Gas-Brennwertheizung (2016), teilweise erneuerte Fenster, modernisierte Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sowie überarbeitete Bäder und neue Wand- und Bodenbeläge. Beide Wohneinheiten sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet. Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für eine langfristige Vermietung.
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Flächen
- Wohnfläche: 163 m²
- Grundstücksfläche: 323 m²
- Vermietbare Fläche: 163 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Außenstellplätze: 3
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Zustand: gepflegt
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Westerwald und gehört zur Verbandsgemeinde Hamm (Sieg). Die ruhige, naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Landschaft bietet eine hohe Wohnqualität. Au (Sieg) mit Bahnhof sowie Hamm (Sieg) mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sind jeweils in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dadurch verbindet der Ort ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegende Region.- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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– Doppelverglaste Fenster
– Gaszentralheizung
– 3 Stellplätze
– Terrasse
– Kamin- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.09.2034
- Endenergiebedarf: 129,81 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1954
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Das Objekt befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage mit nur wenigen Häusern in der unmittelbaren Nachbarschaft. Felder, Wiesen und Wälder liegen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die vorhandene Terrasse und der kleine Garten bieten zudem einen schönen privaten Außenbereich zum Entspannen und Verweilen.
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- Kaufpreis: 225.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.