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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene: Gepflegter Bungalow mit schönem Grundstück nahe Hamm.
235.000 €
20014-AK-W-5099
1993
90 m²
511 m²
3
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Dieser gepflegte Bungalow bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene. Insgesamt stehen drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das ca. 511 m² große Grundstück lässt ausreichend Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung. Besonders angenehm sind der stufenlose Zugang und die breiten Türen im Haus – eine barrierearme Bauweise, die sich ideal für eine langfristige Nutzung bis ins hohe Alter eignet. Der Bungalow ist nicht unterkellert und befindet sich in einem guten Instandhaltungszustand. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot für Fahrzeuge.
Die ruhige Lage im Umfeld von Hamm verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. -
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Grundstücksfläche: 511 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Holz
Sonstiges
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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– Zentrale Gasheizung aus 2019
– Isolierverglaste Fenster, teilweise aus 1993 und 2022
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Separates Gäste-WC
– Terrasse
– Stufenloser Gebäudezugang
– Breite Türen
– Garage
– 2 zusätzliche Außenstellplätze- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.08.2036
- Energieverbrauchskennwert: 77,71 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Randlage von Hamm/Sieg. Das Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Das Schulzentrum und ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nächste S-Bahn-/Regionalbahnanschluss in Richtung Köln und Siegen befindet sich in Au/Sieg (ca. 2 km).
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- Kaufpreis: 235.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.