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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in toller Lage!
930 €
66275-8533
2019
66 m²
2
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Diese moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Siegburg und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, offenen Grundriss und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Stellfläche für Möbel. Das moderne Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und komfortabel ausgestattet. Ein praktischer Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Stellplätze stehen in den umliegenden Straßen zur Verfügung.
Dank der barrierefreien Ausführung, des Aufzugs und der zeitgemäßen Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare die komfortables Wohnen ohne Einschränkungen schätzen. -
Flächen
- Wohnfläche: 66 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2019
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Barrierefrei
– Parkett
– Balkon
– Aufzug
– Kellerraum
– Zentrumsnähe
– Gute Anbindung
– Moderne Nachbarschaft
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.11.2019
- Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2019
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Siegburg, einer charmanten Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens. Eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, bietet sie ihren Bewohnern eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sind in kurzer Distanz erreichbar und laden zum Verweilen ein.
Für Familien sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Berufspendler von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn profitieren. Die umliegenden Parks und Freizeitangebote bieten zusätzlich vielfältige Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Zusammengefasst, eine ideale Wohnlage, die sowohl Entspannung als auch urbanes Leben ermöglicht.
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- Kaltmiete: 930 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja