Charmante, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus.
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Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Umgeben von liebevoll angelegten Grünflächen genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder für gemütliche Stunden am Wochenende. Die gepflegte Nachbarschaft und das harmonische Wohnumfeld sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnen.
Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung eine einladende Wohnqualität und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sich diese Wohnung optimal für Singles oder Paare.
Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit einer praktischen Markise, der in den Sommermonaten zum Verweilen im Freien einlädt. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein Glas Wein am Abend hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien.
Hinweis: Die Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Hierbei handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 33 m² Wohnfläche,
Kaufpreis EUR 120.000,00. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen wäre nach statischer Prüfung denkbar. -
Flächen
- Wohnfläche: 51 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Ausstattungsmerkmale im Überblick:
– Helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne
– Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
– Fliesenboden in Diele und Küche
– Doppelverglaste Fenster
– Abgehängte Decke mit Strahlern in der Diele
– Balkon mit Markise
– Gas-Zentralheizung
– Eigenes Kellerabteil
– Gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss
– Außenstellplatz (Gemeinschaftseigentum) bequemes Parken direkt am Haus
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.02.2028
- Energieverbrauchskennwert: 109,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1964
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Ihre Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haaner Zentrum mit schöner Fußgängerzone entfernt. Das Naturschutzgebiet Hühnerbach liegt in der Nähe und gibt Ihnen Gelegenheit sich bei schönen Spaziergängen vom Arbeitsalltag zu entspannen.
Die nächste Haltestelle des ÖPNV, der Buslinie 742, liegt fußläufig schnell zu erreichen an der Nordstraße.
Unterwegs mit dem Auto, erreichen Sie zügig die Autobahnauffahrt Haan-Ost der A46 Richtung Wuppertal und Düsseldorf. Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Hilden gelangen Sie schnell über die A3 in die Städte Köln und Oberhausen.
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- Kaufpreis: 150.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %