Charmante Maisonette-Stadtwohnung mit individuellem Schnitt und Balkon.
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Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre außergewöhnliche Architektur und eine ganz besondere Wohnflächengestaltung. Der teils spitz zulaufende Grundriss verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und erstreckt sich im Maisonette-Stil über zwei Ebenen mit ca. 68 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 90 m²). Große Fenster sorgen für Helligkeit und ein offenes Raumgefühl. Der überdachte Balkon mit praktischem Abstellraum erweitert den Wohnraum ins Freie ideal für entspannte Stunden mitten in der Stadt.
Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Die bereits installierte Einbauküche ist optimal in das Raumkonzept integriert und wird mit monatlich 30 EUR zusätzlich berechnet.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude in zentraler und ruhiger Lage ein Ort zum Wohlfühlen. -
Flächen
- Wohnfläche: 68 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 4
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2025
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Alle Wohnhighlights im Überblick:
Ca. 68 m² Wohnfläche (90 m² Grundfläche) im 4. Obergeschoss
2-Zimmer-Wohnung im Maisonette-Stil mit überdachtem Balkon
Balkon mit großzügigem Abstellraum
Parkettboden in Wohnzimmer, Flur und Diele
neuer Bodenbelag in Landhausdielenoptik / Eiche im Schlafzimmer
Küche, Hauswirtschaftsraum und Bad mit pflegeleichten Fliesen
Tageslichtbad mit Dusche
Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum
Einbauküche (30,00 EUR/Monat)
Komfortabler Aufzug bis zur Wohnungsebene
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (80,00 EUR/Monat)
Gaszentralheizung
Videoüberwachter Eingangsbereich
Hausmeisterservice
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.11.2028
- Energieverbrauchskennwert: 87,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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In toller Zentrumslage!
Nahe der Fußgängerzone von Solingen-Ohligs liegt diese schöne Wohnung im Ohligser Stadttor. Die absolut zentrale Lage macht die Wohnung sehr interessant. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte und natürlich der Markt sind bequem fußläufig gut zu erreichen.
Durch die hervorragende Anbindung an Bus und Bahn, der Hauptbahnhof Solingen-Ohligs ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, sind Sie schnell in den Nachbarstädten Hilden und Langenfeld sowie in den Großstädten am Rhein Köln und Düsseldorf.
Für entspannende Spaziergänge bietet sich das in der Nähe liegende Naturschutzgebiet Ohligser Heide an. Hier gibt es auch ein sehr schönes Naturschwimmbad sowie einen großen Kinderspielplatz, dem Engelsberger Hof.
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- Kaltmiete: 680 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.130 €